경상남도김해시진영읍다세대주택경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 베네스빌라 에이동 3층301호 (경남 김해시 진영읍 여래로 51)
경매 진행 중
경매 2025타경12573
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 80.5549㎡(24.368평)
- 건물면적
- 101.14㎡(30.595평)
- 개시결정
- 2025.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 감정가
- 1억 400만원
- 최저가
- 5,096만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 7,280만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.16 | 5,096만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 110일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 141일 |
| 매각일 | 2026.07.163차 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.5549㎡(24.368평) | 4,160만원 |
| 건물(1) | 101.14㎡(30.595평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 51만 6,418원 |
| 건물 | 평 | 203만 9,549원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.12.30
- 보존등기일
- 2001.11.22
- 공시가격
- 48,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영대창초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 노폭 약 19미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.27
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2026.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,167만 4,977원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(29) | 2011.07.27 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2011.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(31) | 2018.10.22 | 가압류 |
| 갑(32) | 2018.11.15 | 가압류 |
| 갑(33) | 2018.12.20 | 가압류 |
| 갑(34) | 2019.01.17 | 가압류 |
| 갑(35) | 2019.04.29 | 가압류 |
| 갑(36) | 2019.05.02 | 압류 |
| 갑(39) | 2020.11.03 | 압류 |
| 갑(40) | 2022.06.21 | 압류 |
| 갑(41) | 2025.08.20 | 압류 |
| 갑(42) | 2025.12.18 | 임의경매 |
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