경상남도김해시진영읍상가주택경상남도 김해시 진영읍 설창리 637-1 외 8필지 (경남 김해시 진영읍 김해대로 764-3)
경매 2023타경7061
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 324.16㎡(98.058평)
- 개시결정
- 2023.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 1,425만 6,100원
- 최저가
- 4억 6,342만 3,300원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.24 | 14억 1,425만 6,100원 | 유찰 |
| 2차2024.11.28 | 11억 3,140만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 9억 512만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.13 | 7억 2,409만 9,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.03.20 | 5억 7,927만 9,200원59% | 변경 |
| -2025.06.12 | 5억 7,927만 9,200원59% | 변경 |
| 5차2025.08.21 | 5억 7,927만 9,200원59% | 유찰 |
| -2025.09.25 | 4억 6,342만 3,300원67.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 482일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 1,425만 6,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 9,148만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 283만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 1,032만원 |
| 토지(5) | - | 433만 8,000원 |
| 토지(6) | - | 516만원 |
| 토지(7) | - | 3억 7,051만 2,000원 |
| 토지(8) | - | 1,372만 5,000원 |
| 토지(9) | - | 309만원 |
| 토지(10) | - | 7,785만 4,000원 |
| 건물(2) | 199.58㎡(60.373평) | 1억 3,571만 4,400원 |
| 건물(2) | 98.88㎡(29.911평) | 9,492만 4,800원 |
| 제시외(2) | 25.7㎡(7.774평) | 429만 1,900원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 5,838원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2023.11.09
- 보존등기일
- 2013.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 설창리에 소재하는 "진영역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 기호 1, 3, 4, 6, 7, 9, 10) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 5, 8) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임. 기호 3, 4, 6) : 부정형 완경사의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 5, 8) : 부정형 완경사의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 7) : 사다리 완경사의 토지로서, 기호 1)의 부속토지(주차장)로 이용중임. 기호 9) : 부정형 평지의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 10) : 부정형 평지의 토지로서, "주거나지"로 이용중임.
- 기호 1, 7) : 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 기호 3, 4, 5, 6, 8, 9) : 도로임. 기호 10) : 북측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
- 급배수·위생설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거및영업용 전체 시온짬뽕 2017.10.01 ~ 현재 | 전입:2017-11-10 확정:미상 배당:2024-02-02 | 보:70,000,000원 월:1,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [사:2017.09.27] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.28 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2020.07.29 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.07.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.09.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.12.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.11.02 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대항력 있는 임차인 있을 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 진영읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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경상남도 김해시 진영읍
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처