경상남도김해시무계동상가주택경상남도 김해시 장유면 무계리 287-10
경매 2011타경296
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 708.97㎡(214.462평)
- 개시결정
- 2011.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영록 / 권영록
- 채권자
- 부경양돈협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,609만 3,400원
- 최저가
- 4억 2,087만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.27 | 5억 2,609만 3,400원 | 유찰 |
| -2011.07.27 | 4억 2,087만 5,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.16 | 130일 |
| 최초진행일 | 2011.06.27 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,609만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,436만원 |
| 건물 | 90.26㎡(27.304평) | 3,790만 9,200원 |
| 건물 | 97.77㎡(29.575평) | 4,106만 3,400원 |
| 건물 | 97.77㎡(29.575평) | 4,106만 3,400원 |
| 건물 | 97.77㎡(29.575평) | 4,106만 3,400원 |
| 건물 | 95.07㎡(28.759평) | 3,992만 9,400원 |
| 건물 | 72.29㎡(21.868평) | 3,036만 1,800원 |
| 건물 | 90.64㎡(27.419평) | 3,806만 8,800원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 94만 5,000원 |
| 제시외 | 25.7㎡(7.774평) | 899만 5,000원 |
| 제시외 | 35㎡(10.588평) | 1,225만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 8만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 291원 |
- 감정원
- 가야
- 가격시점
- 2011.01.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장유농협삼거리 북서측 인근에 소재하며, 로변으로 중소규모의 점포 및 후면 주택등이 혼재하는 기존 상가지대
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대체적인 대중교통사정은 보통
- 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임
- 북동측으로 약 18m, 북측으로 약 3m-4m 폭의 포장도로가 소재함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.20
- 배당요구종기일
- 2011.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광식 | 점포 웃음 | 사업:2006-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김정우 | 주거용 3층 | 전입:2009-10-16 확정:2011-03-16 배당:2011-03-16 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 임차인 김상동 확:2009.11.26 |
| 김형균 | 점포 지하전부 쿨단란주점 | 사업:2010-09-16 확정:2010-10-22 배당:2011-03-09 | 보:15,000,000원 월:200,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 배영자 | 주거용 6층일부 방2칸 | 전입:2010-10-15 확정:2010-10-18 배당:2011-03-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 사송선 | 점포 미상 쿨단란주점 | 사업:2006-06-20 확정:2009-11-24 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유인숙 | 주거용 5층 방1칸 | 전입:2010-09-13 확정:2010-11-08 배당:2011-03-11 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 차임:월20만원 |
| 임진숙 | 주거용 4층전부 방2칸 | 전입:2010-12-08 확정:2010-12-08 배당:2011-03-11 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 장미라 | 주거용 전부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 정복순 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,2007.04.26~ |
| 정복순. | 점포 2층전부 웃음 | 사업:2010-03-19 확정:2011-03-09 배당:2011-03-09 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 정진숙 | 점포 1층전부 대끼리 | 사업:2010-06-16 확정:2010-11-17 배당:2011-03-11 | 보:15,000,000원 월:500,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 함미현 | 주거용 6층일부 | 전입:2010-10-15 확정:2010-10-18 배당:2011-03-11 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 홍종순 | 주거용 옥탑 방2칸 | 전입:2009-07-02 확정:2009-11-17 배당:2011-03-11 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.10.12 | 소유권보존 | |
| 2007.05.03 | 전세권(4층전부) | |
| 2007.06.20 | 근저당 | |
| 2007.08.27 | 근저당 | |
| 2008.01.03 | 전세권(1층전부) | |
| 2008.03.03 | 압류 | |
| 2008.08.01 | 가압류 | |
| 2010.05.04 | 가압류 | |
| 2011.01.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매각으로말소되지 않는 전세권설정등기 있음(창원지방법원 김해등기소 2007년 5월 3일 접수 제37715호 전세권설정등기)
- 대항력있는 임차인 있을 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 무계동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 무계동
경매
공매
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