경상남도김해시무계동상가주택경상남도 김해시 장유면 무계리 222-7 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경15970
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 575.16㎡(173.985평)
- 개시결정
- 2010.06.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍서지 / 홍서지
- 채권자
- 장유농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,039만 3,300원
- 매각가
- 3억 1,200만원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.30 | 4억 7,039만 3,300원 | 유찰 |
| 2차2010.12.30 | 3억 7,631만 5,000원20% | - |
| 매각 391,900,000원 (83.31%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2011.02.28 | 3억 7,631만 5,000원20% | 유찰 |
| 4차2011.03.30 | 3억 105만 2,000원36% | - |
| 매각 312,000,000원 (66.33%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 307,150,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-05-06 | ||
| 납부 : 2011-05-02 | ||
| 배당기일 : 2011-05-25 | ||
| 배당종결 : 2011-05-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.11 | 118일 |
| 최초진행일 | 2010.11.30 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,039만 3,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,700만원 |
| 토지 | - | 2억 100만원 |
| 건물 | 111.86㎡(33.838평) | 2,729만 3,840원 |
| 건물 | 65.88㎡(19.929평) | 2,681만 3,160원 |
| 건물 | 119.14㎡(36.04평) | 4,848만 9,980원 |
| 건물 | 119.14㎡(36.04평) | 4,848만 9,980원 |
| 건물 | 119.14㎡(36.04평) | 5,730만 6,340원 |
| 제시외 | 40㎡(12.1평) | 400만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 742원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.06.30
- 보존등기일
- 1997.02.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '장유농협' 남측 인근에 위치, 주위는 각종 점포 등이 밀집해 있는 노선상가지대
- 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통, 북측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함
- 부정형의 토지로서, 자체지면은 인접도로 및 인접지와 등고평탄하고 지반은 보통
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.10.15
- 배당요구종기일
- 2010.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽자양 | 점포 지하전부 바이킹단란주점 | 사업:2004-07-01 확정:미상 배당:2010-08-20 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 현황조사서상 사:2003.11.14 |
| 김주칠 | 주거용 미상 | 전입:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이정분 | 점포 1층전부 명다방 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 한재오 | 점포 2층전부 대복식당 | 사업:2004-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.02.10 | 소유권보존 | |
| 1999.10.15 | 근저당 | |
| 2000.11.22 | 근저당 | |
| 2010.06.15 | 임의경매 |
주의사항
- ☞채무자인 홍서지로부터 임차인 곽자양의 배당요구 신청에 대하여 배당배제 신청이 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 무계동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 무계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
무계동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,400만원
데이터 출처