경상남도김해시신문동아파트

경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 207동 4층404호 (경남 김해시 장유로 362)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경12188

창원지방법원 2계 (055-239-2112)
대지권
70.6783㎡(21.38평)
건물면적
119.721㎡(36.215평)
개시결정
2025.09.26 (강제경매)
소유자 / 채무자
진성희 / 진성희
채권자
주택도시보증공사
감정가
3억원
최저가
2억 1,000만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.203억원유찰
2차2026.07.082억 1,000만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.26기준일
감정기일2025.10.1014일
배당요구종기일2025.12.2994일
경매공고일2026.04.28214일
최초진행일2026.05.20236일
매각일2026.07.082차285일

토지/건물 현황

감정가
3억원
구분면적감정가
토지(1)70.6783㎡(21.38평)9,000만원
건물(1)119.721㎡(36.216평)2억 1,000만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡127만 3,375원
건물평579만 8,542원
감정원
도담
가격시점
2025.10.10
보존등기일
2008.09.02
공시가격
195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 도시개발구역 등이 혼재하여 있는 고속국도 주변지대임.
  • 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됨.
  • 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
  • 본건이 속한 아파트 단지 북서측으로 대로1류와, 북동측 및 남측으로 막다른 도로와 각각 접하여 있으며, 북서측 노변에 주출입구가 소재함.
  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.09.26
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.12.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
강용민주거용 건물전부 2021.12.15.전입:2021-12-15 확정:2021-11-11 배당:2023-12-19보:300,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
3억원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(8)2014.06.26소유권이전
을(10)2023.12.19주택임차권
갑(9)2025.09.26강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 10번 주택임차권 설정등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.12.15., 확정일자 2021.11.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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중간
44.2점
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
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1건
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-
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