경상남도김해시신문동아파트경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 205동 9층901호 (경남 김해시 장유로 362)
경매 진행 중
경매 2025타경12030
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
- 대지권
- 84.0584㎡(25.428평)
- 건물면적
- 149.819㎡(45.32평)
- 개시결정
- 2025.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박진한 / 박진한
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 4억 1,000만원
- 최저가
- 2억 8,700만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 4억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 2억 8,700만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.03 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 161일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 246일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.0584㎡(25.428평) | 1억 2,300만원 |
| 건물(1) | 149.8192㎡(45.32평) | 2억 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 146만 3,268원 |
| 건물 | 평 | 633만 2,745원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2025.09.08
- 보존등기일
- 2008.09.02
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행욋수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 공동주택부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 25m의 도로와, 북동측으로 노폭 약 3〜4m의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비 및 건물 내 옥내소화전, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.01
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,274만 9,386원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.10.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2018.11.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.07.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2019.10.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.10.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.07.20 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.08.04 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.09.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 신문동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 신문동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신문동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처