경상남도김해시신문동단독·다가구경상남도 김해시 신문동 300-5 (경남 김해시 장유로337번길 17-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경106008
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 24.22㎡(7.327평)
- 개시결정
- 2022.07.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 선영혜 / 선영혜
- 채권자
- 삼성생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,206만 4,730원
- 매각가
- 6,051만원34.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.11 | 9,206만 4,730원 | 유찰 |
| 2차2023.05.12 | 7,365만 2,000원20% | - |
| 매각 74,100,000원 (80.49%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2023.07.18 | 7,365만 2,000원20% | 유찰 |
| 4차2023.08.22 | 5,892만 2,000원36% | - |
| 매각 60,510,000원 (65.73%) / 입찰 3명 / 00 | ||
| ( 2위금액 60,230,822원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-22 | ||
| 납부 : 2023-09-22 | ||
| 배당기일 : 2023-11-23 | ||
| 배당종결 : 2023-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.04.11 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,206만 4,730원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,288만 5,000원 |
| 건물(2) | 16.39㎡(4.958평) | 691만 6,580원 |
| 건물(2) | 5.83㎡(1.764평) | 206만 9,650원 |
| 제시외(2) | 0.25㎡(0.076평) | 5만원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 11만 2,000원 |
| 제시외(2) | 0.35㎡(0.106평) | 3만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 2,692원 |
- 감정원
- 김해
- 가격시점
- 2022.07.28
- 보존등기일
- 1997.05.17
- 공시가격
- 187,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 신문동 소재"2호광장사거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 혼재되는 주거지대로서 동측 인근에 택지개발사업(신문1지구 도시개발사업)이 진행중이며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약4m내외의 도로에 접함
- 위생, 급·배수설비가 구비되어 있으며, 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.20
- 배당요구종기일
- 2022.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박경곤 | 점포 단층창고 미상 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [창고] |
| 선종원 | 주거용 미상 미상 | 전입:2003-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.25 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.07.20 | 2번선영혜지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
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