경상남도김해시신문동오피스텔경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 108동 3층304호 (경남 김해시 장유로334번길 9)
과거 경매 이력
경매 2025타경390
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 16.2714㎡(4.922평)
- 건물면적
- 62.7528㎡(18.983평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 더OOOOO / 더OOOOO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 1억 2,739만 8,411원
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 1억 540만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.02 | 1억 5,050만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 1억 535만원51% | - |
| 매각 105,400,000원 (49.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.01.07 | 308일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.2714㎡(4.922평) | 4,300만원 |
| 건물(1) | 62.7528㎡(18.983평) | 1억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 264만 2,674원 |
| 건물 | 평 | 906만 739원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2025.03.11
- 보존등기일
- 2019.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 신문동에 소재하는 "장유중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건이 속한 장유경동리인하이스트 단지 북서측으로 중로2류와 남서측으로 소류1류와 남동측으로 대로1류와 각각 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.27
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 시OOOOOOOOOO | 점포 304호전체 2022.06. 28.~ 현재 | 사업:2022-07-11 확정:2022-07-12 배당:2025-03-20 | 보:50,000,000원 월:450,000원 환산:9,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,739만 8,411원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.06.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.05 | 가압류 |
| 을(2-1) | 2025.02.05 | 2번근저당권가처분 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.05 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.07.04 | 압류 |
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