경상남도김해시신문동단독주택경상남도 김해시 신문동 1066-2 외 1필지 (경남 김해시 장유로416번길 22-1)
경매 2024타경111189
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 58.895㎡(17.816평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김정길
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 807만 2,570원
- 최저가
- 7,457만 3,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 2억 807만 2,570원 | 유찰 |
| 2차2025.10.17 | 1억 6,645만 8,100원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.21 | 1억 3,316만 6,500원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 1억 653만 3,200원48.8% | 유찰 |
| -2026.01.27 | 7,457만 3,000원64.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 807만 2,570원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,895만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 7,395만 500원 |
| 건물(2) | 55.895㎡(16.908평) | 1,486만 8,070원 |
| 제시외(3) | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외(3) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 1,373원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 2023.06.26
- 공시가격
- 346,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 신문동 소재 "하봉림마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 기호 1), 3) 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "주거용" 건부지로 이용 중임.
- 기호 1, 3) 남측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접함.
- 제반 위생설비, 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.12
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.26 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.08.12 | 1번이정두지분가압류 |
| 갑(3) | 2024.08.14 | 1번이정두지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지상에 존재하는 타인소유 건물로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
- ▶ 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
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