경상남도김해시삼정동다가구주택경상남도 김해시 삼정동 82-2 (경상남도 김해시 활천로67번길 9)
경매 2019타경106145
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 351.54㎡(106.34평)
- 개시결정
- 2019.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박영은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,541만 9,260원
- 최저가
- 5,146만 7,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.18 | 2억 4,541만 9,260원 | 유찰 |
| 2차2020.07.21 | 1억 9,633만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.08.18 | 1억 5,706만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2020.09.21 | 1억 2,565만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2020.10.20 | 1억 52만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2020.11.19 | 8,041만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2021.01.12 | 6,433만 4,000원73.8% | 유찰 |
| -2021.02.15 | 5,146만 7,000원79% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.31 | 263일 |
| 최초진행일 | 2020.06.18 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,541만 9,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 13.26㎡(4.011평) | 979만 9,140원 |
| 건물 | 103.56㎡(31.327평) | 7,653만 840원 |
| 건물 | 103.56㎡(31.327평) | 7,653만 840원 |
| 건물 | 103.56㎡(31.327평) | 7,653만 840원 |
| 제시외 | 16.3㎡(4.931평) | 484만 1,100원 |
| 제시외 | 11.3㎡(3.418평) | 118만 6,500원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 230만 7,852원 |
- 감정원
- 경남
- 가격시점
- 2019.07.25
- 보존등기일
- 2001.11.09
- 공시가격
- 267,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해고등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 세장형으로 동향의 완경사지대에 위치한 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 8미터폭의 아스콘포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.12
- 배당요구종기일
- 2020.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경수 | 주거용 401호 | 전입:2017-11-14 확정:2019-02-26 배당:2020-03-09 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박경민 | 주거용 402호 | 전입:2015-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 박영아 | 주거용 201호 | 전입:2001-04-18 확정:2019-02-25 배당:2020-03-09 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 빈용수 | 주거용 202호 | 전입:2001-02-19 확정:2019-02-25 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 조봉점 | 주거용 302호 | 전입:2016-09-06 확정:2020-03-23 배당:2020-03-09 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2012.02.20 | 소유권이전(공매) |
| 갑(30) | 2019.07.12 | 강제경매 |
| 을(13) | 2020.04.01 | 주택임차권(302호) |
| 을(14) | 2020.04.01 | 주택임차권(401호) |
| 을(15) | 2020.04.01 | 주택임차권(201호) |
| 갑(31) | 2020.04.21 | 가압류 |
주의사항
- ▶이사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결(창원지방법원2002가단44246)이 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 삼정동 다가구주택
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경상남도 김해시 삼정동
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원
삼정동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처