경상남도김해시삼정동다가구주택경상남도 김해시 삼정동 79-5 (경남 김해시 분성로442번길 14)
과거 경매 이력
경매 2021타경189
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 911.92㎡(275.855평)
- 개시결정
- 2021.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경란 외1 / 박경란
- 채권자
- 부경원예농협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 741만 6,320원
- 매각가
- 4억 2,280만원58%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.04 | 10억 741만 6,320원 | 유찰 |
| 2차2022.06.08 | 8억 593만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.13 | 6억 4,474만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.08.17 | 5억 1,579만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.09.21 | 4억 1,263만 8,000원59% | - |
| 매각 566,888,000원 (56.27%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2022.11.30 | 4억 1,263만 8,000원59% | - |
| 매각 422,800,000원 (41.97%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-07 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-01-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-03-22 | ||
| 배당종결 : 2023-03-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.08 | 48일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.04 | 105일 |
| 최초진행일 | 2022.05.04 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 741만 6,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,912만원 |
| 건물(2) | 10.92㎡(3.303평) | 738만 1,920원 |
| 건물(2) | 211.6㎡(64.009평) | 1억 4,304만 1,600원 |
| 건물(2) | 211.6㎡(64.009평) | 1억 4,304만 1,600원 |
| 건물(2) | 211.6㎡(64.009평) | 1억 4,304만 1,600원 |
| 제시외(1) | 97.8㎡(29.585평) | 3,872만 8,800원 |
| 제시외(1) | 168.4㎡(50.941평) | 1억 306만 800원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 209만 6,370원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2021.03.08
- 공시가격
- 685,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동 소재‘김해고등학교’북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 중,소규모의 공동주택 및 단독주택, 원룸, 근린생할시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 남하향 완경사지대내 가각정비된 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.11.22
- 배당요구종기일
- 2021.05.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강기종 | 주거용 208호 2009.05.31~2011.05.30 | 전입:미상 확정:미상 배당:2018-05-15 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김용구 | 주거용 502호 2015.05.15~2016.05.14 | 전입:2020-05-26 확정:2015-05-07 배당:2021-02-24 | 보:18,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박대성 | 주거용 206호 미상 | 전입:2017-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박선규 | 주거용 303호 2009.06.26~2010.06.25(계속) | 전입:2009-06-26 확정:2009-06-26 배당:2018-07-05 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박인영 | 주거용 미상 없음 | 전입:2013-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 배기섭 | 주거용 302호 2006.12.23.~2019.03.19 | 전입:2006-12-18 확정:2006-12-18 배당:2021-03-16 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신수희 | 주거용 405호 2013.06.13~2015.06.12 | 전입:2015-05-04 확정:2013-06-13 배당:2018-05-15 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안상원 | 주거용 301호 2013.07.15~현재 | 전입:2011-07-14 확정:2013-07-10 배당:2018-05-29 | 보:14,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유창공 | 주거용 201호 2010.05.15~2018.05.01(현재) | 전입:2010-06-09 확정:2010-06-09 배당:2018-07-06 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이상종 | 주거용 404호 2011.11.14~현재 | 전입:2011-11-14 확정:2011-11-14 배당:2018-06-07 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이성도 | 주거용 304호 2013년10월~현재 | 전입:2013-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이성호 | 주거용 406호 2013.04.17~현재 | 전입:2013-04-19 확정:2013-04-19 배당:2018-05-11 | 보:20,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이영미 | 주거용 202호 2012.08.16~현재 | 전입:2012-08-16 확정:2012-08-16 배당:2018-06-21 | 보:12,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이옥희 | 주거용 304호 약8년전~현재 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임은섭 | 주거용 308호 2012.01.09~2013.01.08 | 전입:2012-01-31 확정:2012-01-31 배당:2018-06-18 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정승열 | 주거용 306호 2009.03.06~현재 | 전입:2009-03-06 확정:2009-03-06 배당:2018-04-17 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조현삼 | 주거용 205호 2011.10.21~현재 | 전입:2011-11-23 확정:2011-11-23 배당:2018-07-09 | 보:25,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:3만원] |
| 최진선 | 주거용 504호 2007.11.15~현재 | 전입:2015-06-05 확정:2017-07-03 배당:2018-06-27 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍경희 | 주거용 401호 2009.12.14~현재 | 전입:2009-12-15 확정:2009-12-15 배당:2021-05-03 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.11.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2006.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2008.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2008.06.18 | 2번이근성지분전부이전 |
| 갑(4) | 2008.06.18 | 2번강지미지분전부이전 |
| 을(2) | 2009.06.02 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2015.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2018.04.18 | 3번박경란지분,4번박경란지분강제경매개시결정 |
| 갑(10) | 2018.06.04 | 3번박경란지분,4번박경란지분가압류 |
| 을(13) | 2018.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2019.05.02 | 3번박경란지분,4번박경란지분가압류 |
| 갑(17) | 2020.07.10 | 3번최정일지분,4번최정일지분압류 |
| 갑(18) | 2020.09.10 | 3번최정일지분,4번최정일지분압류 |
| 갑(19) | 2020.12.29 | 3번박경란지분,4번박경란지분압류 |
| 갑(21) | 2021.01.20 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2021.05.06 | 3번박경란지분,4번박경란지분압류 |
| 갑(23) | 2022.04.12 | 3번최정일지분,4번최정일지분압류 |
| 갑(24) | 2022.04.12 | 3번박경란지분,4번박경란지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 삼정동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 삼정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
삼정동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처