경상남도김해시삼정동다가구주택경상남도 김해시 삼정동 79-5
경매 2018타경4723
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 450.36㎡(136.233평)
- 개시결정
- 2018.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 정승열
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,849만 5,400원
- 최저가
- 1억 3,592만 1,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 모사건종결
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.22 | 5억 1,849만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2019.02.19 | 4억 1,479만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.03.19 | 3억 3,183만 7,000원36% | 유찰 |
| -2019.04.23 | 2억 6,547만원48.8% | 변경 |
| 4차2020.02.20 | 2억 6,547만원48.8% | - |
| 매각 266,600,900원 (51.42%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2020.04.22 | 2억 6,547만원48.8% | 유찰 |
| -2020.05.21 | 2억 1,237만 6,000원59% | 변경 |
| 6차2020.07.23 | 2억 1,237만 6,000원59% | 유찰 |
| 7차2020.08.20 | 1억 6,990만 1,000원67.2% | 유찰 |
| -2020.09.22 | 1억 3,592만 1,000원73.8% | 변경 |
| -2020.10.22 | 1억 3,592만 1,000원73.8% | 변경 |
| -2020.11.24 | 1억 3,592만 1,000원73.8% | 변경 |
| -2021.01.15 | 1억 3,592만 1,000원73.8% | 변경 |
| 본 사건은 모사건종결(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.04.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.09 | 82일 |
| 최초진행일 | 2019.01.22 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,849만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,416만 4,000원 |
| 건물 | 5.46㎡(1.652평) | 212만 9,400원 |
| 건물 | 105.8㎡(32.005평) | 8,252만 4,000원 |
| 건물 | 105.8㎡(32.005평) | 8,252만 4,000원 |
| 건물 | 105.8㎡(32.005평) | 8,252만 4,000원 |
| 제시외 | 47.5㎡(14.369평) | 2,223만원 |
| 제시외 | 80㎡(24.2평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 245만 4,061원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2018.04.27
- 보존등기일
- 2006.11.10
- 공시가격
- 685,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다
- 본건까지 차량접근 가능하고 제반 교통사정은 보통시됩니다
- 가장형 완경사의 토지로서 단독주택으로 이용중입니다
- 북측 및 동측으로 노폭 8미터 내외의 도로와 각각 접합니다
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.11.22
- 배당요구종기일
- 2018.07.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강기종 | 주거용 208호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2018-05-15 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2009.05.31 |
| 박대성 | 주거용 206호 | 전입:2017-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박선규 | 주거용 303호 전부 | 전입:2009-06-26 확정:2009-06-26 배당:2018-07-05 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | [현황서상 전:2009.06.25] |
| 박인영 | 주거용 미상 | 전입:2013-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 배기섭 | 주거용 302호 | 전입:2006-12-18 확정:2006-12-18 배당:2018-06-18 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신수희 | 주거용 405호 | 전입:2015-05-04 확정:2013-06-13 배당:2015-05-18 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 안상원 | 주거용 301호 | 전입:2011-07-14 확정:2013-07-10 배당:2018-05-29 | 보:14,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 유창공 | 주거용 201호 | 전입:2010-06-09 확정:2010-06-09 배당:2018-05-11 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이상종 | 주거용 404호 | 전입:2011-11-14 확정:2011-11-14 배당:2018-06-07 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이성도 | 주거용 304호 | 전입:2013-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이성호 | 주거용 406호 | 전입:2013-04-19 확정:2013-04-19 배당:2018-05-11 | 보:20,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이영미 | 주거용 202호 | 전입:2012-08-16 확정:2012-08-16 배당:2018-06-21 | 보:12,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이옥희 | 주거용 304호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임은섭 | 주거용 308호 | 전입:2012-01-31 확정:2012-01-31 배당:2018-06-18 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정승열 | 주거용 306호 | 전입:2009-03-06 확정:2009-03-06 배당:2018-04-17 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 경매신청인 |
| 조현삼 | 주거용 205호 | 전입:2011-11-23 확정:2011-11-23 배당:2018-07-09 | 보:25,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최진선 | 주거용 504호 | 전입:2015-06-05 확정:2017-07-03 배당:2018-06-27 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 홍경희 | 주거용 401호 | 전입:2009-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.11.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.11.22 | 근저당 |
| 갑(2) | 2008.04.02 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2008.06.18 | 이근성지분전부이전 |
| 갑(4) | 2008.06.18 | 강지미지분전부이전 |
| 을(2) | 2009.06.02 | 전세권(2층 일부) |
| 을(6) | 2015.02.13 | 주택임차권(3층 302호) |
| 갑(9) | 2018.04.18 | 갑구3번,4번박경란지분강제경매 |
| 갑(10) | 2018.06.04 | 갑구3번,4번박경란지분가압류 |
| 을(13) | 2018.06.12 | 주택임차권(2층 201호) |
| 갑(12) | 2019.05.02 | 갑구3번,4번박경란지분가압류 |
주의사항
- ▶특별매각조건-지분매각으로 인하여, 건물의 을구 순위 2번 전세권설정등기(2009. 6. 9. 등기), 토지의 을구 순위 9번, 건물의 을구 순위 1번 각 선순위 근저당권설정등기(2006. 11. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- ☞공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 삼정동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 삼정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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원
삼정동 전세 리스크 지수
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데이터 출처