경상남도김해시삼정동다가구주택경상남도 김해시 삼정동 79-5
경매 2017타경6715
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 900.72㎡(272.467평)
- 개시결정
- 2017.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정일 외 1명 / 최정일 외 1명
- 채권자
- 순민웅
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,096만 9,600원
- 최저가
- 6억 5,342만 1,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.09 | 10억 2,096만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2018.02.06 | 8억 1,677만 6,000원20% | 유찰 |
| -2018.03.08 | 6억 5,342만 1,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2017.09.15 | 98일 |
| 최초진행일 | 2018.01.09 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,096만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,259만 3,600원 |
| 건물 | 10.92㎡(3.303평) | 873만 6,000원 |
| 건물 | 211.6㎡(64.009평) | 1억 6,928만원 |
| 건물 | 211.6㎡(64.009평) | 1억 6,928만원 |
| 건물 | 211.6㎡(64.009평) | 1억 6,928만원 |
| 제시외 | 95㎡(28.738평) | 4,940만원 |
| 제시외 | 160㎡(48.4평) | 1억 240만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 245만 3,044원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2017.06.15
- 보존등기일
- 2006.11.10
- 공시가격
- 685,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 본 건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 완경사의 가장형의 토지로서, 현 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.11.22
- 배당요구종기일
- 2017.09.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강기종 | 주거용 208호 | 전입:2009-06-02 확정:2009-06-02 배당:2017-07-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, [등기부상 전:2009.06.02, 확:2009.06.02] |
| 김용구 | 주거용 502호 | 전입:미상 확정:2015-05-07 배당:2017-07-21 | 보:18,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2015.05.15 |
| 박대성 | 주거용 206호 | 전입:없음 확정:미상 배당:2017-08-11 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2017.04.02 |
| 박선규 | 주거용 303호 | 전입:2009-06-26 확정:2009-06-26 배당:2017-08-30 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박인영 | 주거용 3층 304호 | 전입:2013-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 배기섭 | 주거용 302호 | 전입:2006-12-18 확정:2006-12-18 배당:2017-07-04 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 순민웅 | 주거용 408호 | 전입:2014-09-25 확정:2011-08-01 배당:2017-06-09 | 보:20,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 신수희 | 주거용 405호 | 전입:2015-05-04 확정:미상 배당:2017-07-17 | 보:25,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | [현황서상 차:3만원] |
| 안상원 | 주거용 301호 | 전입:2011-07-14 확정:2013-07-10 배당:2017-06-30 | 보:14,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | [현황서상 전:2011.07.17] |
| 유창공 | 주거용 201호 | 전입:2010-06-09 확정:2010-06-09 배당:2017-07-31 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | [현황서상 전:2010.06.19] |
| 이상종 | 주거용 404호 | 전입:2011-11-14 확정:2011-11-14 배당:2017-07-06 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이성도 | 주거용 3층 304호 | 전입:2013-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이성호 | 주거용 406호 | 전입:2013-04-19 확정:2013-04-19 배당:2017-07-07 | 보:20,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이영미 | 주거용 202호 | 전입:2012-08-16 확정:2012-08-16 배당:2017-07-21 | 보:12,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이옥희 | 주거용 304호 | 전입:2013-10-24 확정:미상 배당:2017-08-01 | 보:20,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 임은섭 | 주거용 308호 | 전입:2012-01-31 확정:2012-01-31 배당:2017-07-04 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 전용부 | 주거용 3층 304호 | 전입:2016-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정승열 | 주거용 306호 | 전입:2009-03-06 확정:2009-03-06 배당:2017-07-05 | 보:23,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 조현삼 | 주거용 205호 | 전입:2011-11-23 확정:2011-11-23 배당:2017-07-18 | 보:25,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최진선 | 주거용 504호 | 전입:2015-06-05 확정:2017-07-03 배당:2017-07-03 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 홍경희 | 주거용 401호 | 전입:2009-12-15 확정:2009-12-15 배당:2017-08-08 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.11.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.11.22 | 근저당 |
| 갑(2) | 2008.04.02 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2008.06.18 | 이근성지분전부이전 |
| 갑(11) | 2008.06.18 | 이근성지분전부이전 |
| 갑(4) | 2008.06.18 | 강지미지분전부이전 |
| 을(2) | 2009.06.02 | 전세권(2층 일부) |
| 을(5) | 2014.11.03 | 주택임차권(4층 일부) |
| 을(6) | 2015.02.13 | 주택임차권(3층 302호) |
| 갑(6) | 2017.06.09 | 강제경매 |
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경상남도 김해시 삼정동 다가구주택
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