경상남도김해시삼정동상가주택경상남도 김해시 삼정동 66-4 (경남 김해시 활천로36번길 71)
과거 경매 이력
경매 2022타경865
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.16㎡(149.483평)
- 개시결정
- 2022.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤재숙 / 윤재숙 외1
- 채권자
- 신한은행 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,248만 4,800원
- 매각가
- 7억 3,211만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.19 | 9억 1,248만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2022.11.23 | 7억 2,998만 8,000원20% | - |
| 매각 732,110,000원 (80.23%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-29 | ||
| 납부 : 2022-12-23 | ||
| 배당기일 : 2023-02-08 | ||
| 배당종결 : 2023-02-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.23 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.10.19 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,248만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,509만 4,000원 |
| 건물(2) | 132.42㎡(40.057평) | 1억 1,321만 9,100원 |
| 건물(2) | 132.42㎡(40.057평) | 1억 1,321만 9,100원 |
| 건물(2) | 132.42㎡(40.057평) | 1억 1,321만 9,100원 |
| 건물(2) | 96.9㎡(29.312평) | 1억 1,773만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 305만 9,818원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2022.02.25
- 보존등기일
- 2016.06.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
- 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 옥내화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.13
- 배당요구종기일
- 2022.05.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기덕 | 점포 2층 2020년02월15일 ~ 현재 | 사업:2020-04-06 확정:없음 배당:2022-03-03 | 보:15,000,000원 월:400,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 점유부분:2층201호,스터디카페히얼, 사:2020.03.25] |
| 김기진 | 점포 3층301호,제스트 2021년06월09일 ~ 2023년06월09일까지 | 사업:2019-11-27 확정:없음 배당:2022-03-15 | 보:15,000,000원 월:450,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 사:2021.06.16] |
| 이경아 | 점포 1층 중 49.5㎡ 2019년03월25일 ~ 현재 | 사업:2019-04-09 확정:없음 배당:2022-02-28 | 보:15,000,000원 월:550,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 점유부분:1층좌측,돈치킨삼정점, 차:50만원] |
| 정명호 | 점포 1층 101호 2021년11월20일 ~ 현재 | 사업:2021-11-08 확정:2022-03-04 배당:2022-05-10 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 점유부분:1층우측,정스푸드] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.10 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2018.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.02.17 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2022.03.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.04.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.04.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.04.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.04.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.04.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.05.10 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2022.05.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.05.16 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2022.09.21 | 가압류 |
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