경상남도김해시삼정동다세대주택경상남도 김해시 삼정동 654-2 성우빌라 비동 1층101호 (경남 김해시 분성로512번길 56)
과거 경매 이력
경매 2025타경519
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 52.575㎡(15.904평)
- 건물면적
- 75.64㎡(22.881평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선미 외1 / 김선미 외1
- 채권자
- 김해농협
- 청구금액
- 3,047만 6,550원
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 6,289만원41.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.15 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.26 | 7,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.02 | 5,243만원51% | - |
| 매각 62,890,000원 (58.78%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 60,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 170일 |
| 최초진행일 | 2026.01.15 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.575㎡(15.904평) | 4,280만원 |
| 건물(1) | 75.64㎡(22.881평) | 6,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 4,075원 |
| 건물 | 평 | 280만 5,821원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.07.17
- 공시가격
- 53,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남 김해시 삼정동에 소재하는 성우빌라 비동 1층 101호와 그 부지로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지임.
- 동측으로 소로와 접하고 있음.
- 난방시설, 위생시설, 급.배수시설 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.29
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,047만 6,550원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.05.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.06.20 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.07.07 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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