경상남도김해시삼정동다세대주택경상남도 김해시 삼정동 646-4 성진빌 3층301호 (경남 김해시 인제로39번길 55)
경매 진행 중
경매 2025타경812
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 19.4625㎡(5.887평)
- 건물면적
- 35.87㎡(10.851평)
- 개시결정
- 2025.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박미선 외2 / 박미선 외2
- 채권자
- 우리은행
- 감정가
- 5,600만원
- 최저가
- 3,920만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 3,920만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.16 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 112일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 143일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4625㎡(5.887평) | 2,240만원 |
| 건물(1) | 35.87㎡(10.851평) | 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 931원 |
| 건물 | 평 | 309만 6,489원 |
- 감정원
- 가야
- 가격시점
- 2025.12.26
- 보존등기일
- 2003.03.27
- 공시가격
- 31,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동소재 성진빌 3층 301호로서 부근은 학교, 중.소규모 공동주택, 근린생활시설등이 혼재함.
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 소로1류가 소재함.
- 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.31
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,033만 6원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.07.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.12.04 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.12.16 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.12.22 | 6번박미선지분압류 |
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삼정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처