경상남도김해시삼정동다가구주택경상남도 김해시 삼정동 607-7
과거 경매 이력
경매 2019타경13083
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 520.02㎡(157.305평)
- 개시결정
- 2019.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김수진 / 홍덕순
- 채권자
- 구포신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 1,360만 4,960원
- 매각가
- 10억 1,210만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.20 | 13억 1,360만 4,960원 | 유찰 |
| 2차2020.12.21 | 10억 5,088만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.01.21 | 8억 4,070만 7,000원36% | - |
| 매각 1,012,100,000원 (77.05%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 972,666,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-02-25 | ||
| 납부 : 2021-02-23 | ||
| 배당기일 : 2021-03-30 | ||
| 배당종결 : 2021-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.09.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.11.20 | 452일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 1,360만 4,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 6,462만원 |
| 건물 | 17.22㎡(5.209평) | 2,149만 560원 |
| 건물 | 171㎡(51.728평) | 2억 1,340만 8,000원 |
| 건물 | 168.84㎡(51.074평) | 2억 1,071만 2,320원 |
| 건물 | 162.96㎡(49.295평) | 2억 337만 4,080원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 412만 5,621원 |
- 감정원
- 오케이
- 가격시점
- 2019.09.03
- 보존등기일
- 2016.09.30
- 공시가격
- 745,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 김해고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 근린생활시설 및 유사 다가구주택 등으로 구성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨
- 본건은 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.30
- 배당요구종기일
- 2019.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)현대웰슨 | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2017.02.07 |
| 김용정 | 주거용 403호 | 전입:2016-10-10 확정:2019-07-29 배당:2019-09-05 | 보:200,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김진혁 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | [현황서상 전:2018.07.27] |
| 박종문 | 주거용 305호 | 전입:2016-11-01 확정:2016-10-25 배당:2019-09-24 | 보:65,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신지혜 | 주거용 205호 | 전입:2016-10-06 확정:2016-10-11 배당:2019-09-06 | 보:65,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 안재춘 | 주거용 304호 | 전입:2016-10-12 확정:2016-10-12 배당:2019-09-11 | 보:65,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오득필 | 주거용 303호 | 전입:2019-03-12 확정:미상 배당:2019-09-26 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이선영 | 주거용 402호 | 전입:2016-10-24 확정:2016-10-25 배당:2019-10-29 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이희동 | 주거용 202호 | 전입:2016-10-12 확정:2016-10-12 배당:2019-09-23 | 보:65,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정순녀 | 주거용 204호 | 전입:2016-09-30 확정:2016-10-14 배당:2019-09-20 | 보:65,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정옥희 | 주거용 302호 | 전입:2016-10-07 확정:2016-10-12 배당:2019-09-25 | 보:65,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 전:2018.07.27(임차인 아들 김진혁의 전입일자)] |
| 정하빈 | 주거용 201호 | 전입:2016-12-16 확정:2016-12-16 배당:2019-10-22 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 조봉수 | 주거용 203호 | 전입:2016-12-09 확정:2016-12-09 배당:2018-12-24 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최재금 | 주거용 401호 | 전입:2016-10-12 확정:2016-10-17 배당:2019-09-25 | 보:40,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.09.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2016.09.30 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.12.16 | 전세권(201호) |
| 을(3) | 2016.12.21 | 전세권(303호) |
| 을(4) | 2017.02.08 | 전세권(301호) |
| 갑(3) | 2017.07.27 | 가압류 |
| 을(5) | 2018.12.24 | 주택임차권(203호) |
| 을(6) | 2019.04.05 | 주택임차권(2층 202호) |
| 을(7) | 2019.04.11 | 주택임차권(402호) |
| 을(8) | 2019.04.25 | 주택임차권(304호) |
| 갑(6) | 2019.08.26 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2020.04.29 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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