경상남도김해시삼정동상가주택경상남도 김해시 삼정동 29-11
경매 2014타경17301(1)
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 403.35㎡(122.013평)
- 개시결정
- 2014.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김임생 / 김임생
- 채권자
- 허우애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,412만 3,900원
- 최저가
- 3억 4,412만 3,900원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.08.25 | 3억 4,412만 3,900원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.03 | 76일 |
| 최초진행일 | 2015.08.25 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,412만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,063만 1,400원 |
| 건물 | 132.55㎡(40.096평) | 5,434만 5,500원 |
| 건물 | 132.55㎡(40.096평) | 5,434만 5,500원 |
| 건물 | 132.55㎡(40.096평) | 5,434만 5,500원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 45만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 133만 9,971원 |
- 감정원
- 동원
- 가격시점
- 2014.11.28
- 보존등기일
- 1995.12.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신성미소지움아파트 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독및 공동주택,주상건물 등이 소재하는 정비된 주택지대임
- 본건까지 차량진입 가능하고 일반적인 대중 교통여건 보통시 됨
- 남향의 완경사 지대내에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 주상용 건부지임
- 남측 및 동북측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.05
- 배당요구종기일
- 2015.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손병균 | 점포 1층 일부 투투다방(방1칸,주방,점포) | 사업:2014-12-15 확정:2014-12-29 배당:2015-01-28 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황상 주거및점포임차인 |
| 신동걸 | 주거용 | 전입:2011-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이경엽 | 주거용 2층 일부 방2칸,거실겸주방 | 전입:2008-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이영숙 | 점포 1층 일부 방1칸,주방,점포 | 사업:2005-06-10 확정:2013-06-13 배당:2015-01-28 | 보:13,000,000원 월:250,000원 환산:3,800만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 주거및점포임차인 |
| 허정민 | 주거용 | 전입:2011-09-25 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.07.09 | 소유권이전(증여) |
| 을(3) | 2013.06.05 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.06.17 | 가처분 |
| 갑(4) | 2014.11.19 | 강제경매 |
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삼정동 전세 리스크 지수
중간
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- 1건
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데이터 출처