경상남도김해시삼정동다가구주택경상남도 김해시 삼정동 197-35
과거 경매 이력
경매 2018타경9131
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 529.97㎡(160.315평)
- 개시결정
- 2018.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 이상규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,727만 1,800원
- 매각가
- 7억 9,010만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.12.06 | 10억 9,727만 1,800원 | 유찰 |
| -2019.01.10 | 8억 7,781만 7,000원20% | 변경 |
| 2차2019.03.14 | 8억 7,781만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.04.11 | 7억 225만 4,000원36% | - |
| 매각 790,100,000원 (72.01%) / 입찰 1명 / 00 000000 | ||
| 지급기한 : 2019-05-14 | ||
| 납부 : 2019-05-14 | ||
| 배당기일 : 2019-06-20 | ||
| 배당종결 : 2019-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.13 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.22 | 87일 |
| 최초진행일 | 2018.12.06 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,727만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 9,982만 4,000원 |
| 건물 | 112.77㎡(34.113평) | 1억 3,532만 4,000원 |
| 건물 | 190.82㎡(57.723평) | 2억 2,898만 4,000원 |
| 건물 | 190.82㎡(57.723평) | 2억 2,898만 4,000원 |
| 건물 | 1.56㎡(0.472평) | 74만 8,800원 |
| 제시외 | 25㎡(7.563평) | 275만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 65만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 372만 6,665원 |
- 감정원
- 가야
- 가격시점
- 2018.08.13
- 보존등기일
- 2016.01.08
- 공시가격
- 587,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가야쇼핑 북서측 인근에 위치하며 부근은 빌라 아파트, 단독주택, 로변으로 근린생활시설등이 혼재함.
- 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
- 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 소로1류가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.08
- 배당요구종기일
- 2018.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희중 | 주거용 1층 전부 | 전입:2016-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 신용승 | 주거용 302호 전부 방3칸,거실겸주방,욕실 | 전입:2016-03-04 확정:2016-03-04 배당:2018-09-07 | 보:40,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 안정수 | 주거용 202호 전부 방3칸,거실겸주방,욕실 | 전입:2016-01-28 확정:2016-01-28 배당:2018-09-14 | 보:30,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 유해경 | 주거용 301호 전부 방3칸,거실겸주방,욕실 | 전입:2017-08-08 확정:2018-09-17 배당:2018-10-18 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 보 : 5500만원] |
| 최선미 | 주거용 201호 전부 방3칸,거실겸주방,욕실 | 전입:2016-04-11 확정:2016-05-16 배당:2018-10-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.08 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.01.08 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.05.13 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(5) | 2018.07.27 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2018.12.05.자 ㈜삼덕종합건설로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 47,300,000원(부과세포함)의 유치권에 의한 권리신고서가 우편으로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(소명자료 미첨).
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