경상남도김해시삼정동다세대주택경상남도 김해시 삼정동 196-18 명성쉴터 나동 3층201호 (경남 김해시 분성로442번길 32)
매각공고전
경매 2025타경12497
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
- 대지권
- 32.27㎡(9.762평)
- 건물면적
- 69.36㎡(20.981평)
- 개시결정
- 2025.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한정옥 / 김교선
- 채권자
- (주)우영스틸
- 청구금액
- 8,928만 3,682원
- 감정가
- 1억 100만원
- 최저가
- 1억 100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.09 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 131일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 188일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.27㎡(9.762평) | 4,040만원 |
| 건물(1) | 69.36㎡(20.981평) | 6,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 1,937원 |
| 건물 | 평 | 288만 8,328원 |
- 감정원
- 더함
- 가격시점
- 2025.12.10
- 보존등기일
- 2002.11.13
- 공시가격
- 58,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동 소재 김해고등학교 북서측 인근에 위치하는 명성쉴터 나동 3층 201호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
- 본 다세대주택까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
- 사다리형 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 북측 및 북동측으로 소로와 각각 접함.
- 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.30
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김교선 | 주거용 미상 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조은미 | 주거용 전부 2016.01.06.~현재 | 전입:2016-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,928만 3,682원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.10.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2015.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2025.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.12.04 | 임의경매 |
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삼정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처