경상남도김해시삼정동다가구주택경상남도 김해시 삼정동 17-16
과거 경매 이력
경매 2019타경6542
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 452.7㎡(136.941평)
- 개시결정
- 2019.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최지현 / 최지현
- 채권자
- 부원새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,901만 5,800원
- 매각가
- 5억 5,000만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.15 | 8억 5,901만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2020.02.17 | 6억 8,721만 3,000원20% | 유찰 |
| -2020.03.18 | 5억 4,977만원36% | 변경 |
| 3차2020.04.17 | 5억 4,977만원36% | - |
| 매각 550,000,000원 (64.03%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-05-22 | ||
| 납부 : 2020-05-21 | ||
| 배당기일 : 2020-06-26 | ||
| 배당종결 : 2020-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.08 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.01.15 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,901만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,923만 5,000원 |
| 건물 | 136.3㎡(41.231평) | 1억 5,047만 5,200원 |
| 건물 | 158.2㎡(47.855평) | 1억 7,465만 2,800원 |
| 건물 | 158.2㎡(47.855평) | 1억 7,465만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 364만 9,607원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2019.05.09
- 보존등기일
- 2017.03.10
- 공시가격
- 553,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '활천고개사거리' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 완경사지대내 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.10
- 배당요구종기일
- 2019.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽초미 | 주거용 202호 | 전입:2017-04-03 확정:2017-04-03 배당:2019-04-30 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 박초미 |
| 김도영 | 주거용 1층 일부(102호) | 전입:2017-04-21 확정:2017-04-21 배당:2019-05-29 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신성기 | 주거용 1층 일부(101호) | 전입:2017-07-12 확정:2017-07-12 배당:2019-05-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이건우 | 주거용 3층 일부(301호) | 전입:2017-08-02 확정:2017-08-02 배당:2019-04-30 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 등기부상 차:5만원 |
| 이두원 | 주거용 3층 일부(302호) | 전입:2017-04-17 확정:2017-04-18 배당:2019-05-17 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조현태 | 주거용 2층 일부(201호) | 전입:2017-06-28 확정:2017-06-02 배당:2019-04-30 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, [등기부상 확:(1)2017.06.02,(2)2017.09.27, 현황서상 전:2017.06.02, 2017.09.27, 확:2017.06.28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.03.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.03.10 | 근저당 |
| 을(2) | 2017.03.10 | 근저당 |
| 갑(2) | 2017.07.24 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2019.04.24 | 임의경매 |
| 을(3) | 2019.05.07 | 주택임차권(3층 302호) |
| 을(4) | 2019.06.25 | 주택임차권(201호) |
| 을(5) | 2019.07.01 | 주택임차권(301호) |
| 을(6) | 2019.07.11 | 주택임차권(102호) |
| 갑(4) | 2019.09.02 | 압류 |
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