경상남도김해시삼정동아파트경상남도 김해시 삼정동 143-26 유신주택 1 103 (경남 김해시 분성로494번길 27)
경매 진행 중
경매 2026타경10040
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 35.39㎡(10.705평)
- 건물면적
- 66.34㎡(20.068평)
- 개시결정
- 2026.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽건오 / 곽건오
- 채권자
- 구포새마을금고
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 7,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 7,000만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.19 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.10 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 89일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 113일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.39㎡(10.705평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 66.34㎡(20.068평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 263원 |
| 건물 | 평 | 298만 9,835원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2026.01.19
- 공시가격
- 53,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동 소재 유신주택(현칭 "유신그린코아맨션") 1층 103호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
- 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
- 급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.13
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조용순 | 주거용 103호 2024.06.15.~2026.06.15. | 전입:2024-06-21 확정:2024-06-21 배당:2026-04-07 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,197만 5,163원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2003.04.28 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2016.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.06.13 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2026.01.14 | 임의경매 |
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삼정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 2,000만원
데이터 출처