경상남도김해시삼정동단독·다가구경상남도 김해시 삼정동 123 (경남 김해시 분성로494번길 18)
과거 경매 이력
경매 2023타경103600
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 576.02㎡(174.245평)
- 개시결정
- 2023.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박봉춘 / 박봉춘
- 채권자
- 장전동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,707만 4,200원
- 매각가
- 7억 295만 4,000원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.15 | 10억 5,707만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2024.01.16 | 8억 4,565만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.20 | 6억 7,652만 7,000원36% | - |
| 매각 702,954,000원 (66.5%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 2위금액 680,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-28 | ||
| 납부 : 2024-03-26 | ||
| 배당기일 : 2024-05-07 | ||
| 배당종결 : 2024-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.10 | 128일 |
| 최초진행일 | 2023.12.15 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,707만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,080만원 |
| 건물(2) | 93.05㎡(28.148평) | 7,983만 6,900원 |
| 건물(2) | 174.41㎡(52.759평) | 1억 9,010만 6,900원 |
| 건물(2) | 173.7㎡(52.544평) | 1억 8,933만 3,000원 |
| 건물(2) | 134.86㎡(40.795평) | 1억 4,699만 7,400원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 9,415원 |
- 감정원
- 주영
- 가격시점
- 2023.04.17
- 보존등기일
- 2011.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로가 소재함.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.02
- 배당요구종기일
- 2023.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김범수 | 주거용 303호 2021.07.20 ~2023.07.19 | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-07 배당:2023-04-19 | 보:60,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박문희 | 주거용 202호 2022.04.20 ~2024.04.19 | 전입:2022-04-22 확정:2022-04-11 배당:2023-04-19 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박비주(개명전 박덕희) | 주거용 302호 2014.06.25(최초계약) ~ 2024.07.01 | 전입:2014-07-01 확정:2014-06-17 배당:2023-05-08 | 보:45,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2014.06.17(2022.07.01)],[현황서상 보:8,000만원] |
| 박영애 | 주거용 304호 2014.01.13 (최초계약) ~ 현재 | 전입:2014-01-24 확정:2014-01-24 배당:2023-04-27 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:6300만 원(증액 7000만 원), 확:2014.01.24(증액 부분 2017.03.07)] |
| 반채은 | 주거용 402호 2019.03.08(최초계약) ~2023.04.26 | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-26 배당:2023-04-26 | 보:90,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [개명전 반희윤, 확:2019.02.26(2021.03.05)] |
| 백영옥 | 주거및영업용 1층 전부 2013.10.10 ~ 202310.13 | 전입:2022-01-06 확정:미상 배당:2023-06-30 | 보:무 월:1,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 전:2013.10.10(최초전입:2022.01.06)] |
| 이동창 | 주거용 401호 2016. 9. 30 ~ 2024. 9. 29. | 전입:2016-10-07 확정:2016-09-19 배당:2023-06-08 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이정숙 | 주거용 402호 미상 | 전입:2020-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 204호 | 전입:2018-06-21 확정:2018-06-27 배당:2023-04-19 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [입주자 김미현], [보:6000만원(최초계약)] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 201호 | 전입:2021-05-12 확정:2021-04-28 배당:2023-04-19 | 보:65,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 이은지], [현황서상 확:2021.05.12] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 203호 | 전입:2018-10-30 확정:2018-10-23 배당:2023-04-19 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [입주자 유옥금],[현황서상 확:2018.10.30] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 | 전입:2021-04-14 확정:2021-04-20 배당:2023-04-19 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 정수연],[현황서상 확:2021.04.20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.11.02 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2019.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.15 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.04.04 | 임의경매 |
| 을(12) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.30 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.06.05 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.28 | 가압류 |
| 을(15) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위12번 임차권등기(2023. 5. 18. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2018. 6.21., 확정일자 2008. 6. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 삼정동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 삼정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처