경상남도김해시삼계동상가주택경상남도 김해시 삼계동 928-1 에이동,디동호 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2011타경8085
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 429.76㎡(130.002평)
- 개시결정
- 2011.05.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변인성 / 변인성
- 채권자
- 하나은행 양수인 에이치비제이차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 782만 3,760원
- 매각가
- 8억 3,100만원31.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.11.25 | 12억 782만 3,760원 | 유찰 |
| 2차2011.12.28 | 9억 6,625만 9,000원20% | - |
| 매각 1,062,299,999원 (87.95%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2012.02.27 | 9억 6,625만 9,000원20% | 유찰 |
| 4차2012.03.27 | 7억 7,300만 7,000원36% | - |
| 매각 831,000,000원 (68.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-05-01 | ||
| 납부 : 2012-04-30 | ||
| 배당기일 : 2012-05-23 | ||
| 배당종결 : 2012-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.05.27 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.08 | 96일 |
| 최초진행일 | 2011.11.25 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 782만 3,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,980만원 |
| 토지 | - | 5억 8,410만원 |
| 토지 | - | 1,278만원 |
| 건물 | 114.66㎡(34.685평) | 7,487만 2,980원 |
| 건물 | 114.66㎡(34.685평) | 7,487만 2,980원 |
| 건물 | 35㎡(10.588평) | 896만원 |
| 제시외 | 76.27㎡(23.072평) | 2,783만 8,550원 |
| 제시외 | 58.27㎡(17.627평) | 2,126만 8,550원 |
| 제시외 | 30.9㎡(9.347평) | 287만 3,700원 |
| 기계기구 | - | 1억 6,045만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 285만 4,864원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2011.05.27
- 보존등기일
- 2008.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "삼계정수장" 북측 인근에 위치, 주변은 58번 국도변 으로 중·소규모의 공장, 골프연습장, 가스충전소, 임야등으로 형성되어있음.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측에 58번국도가 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임.
- 기호(1,2): 동하향 경사지를 옹벽을 쌓아 서측도로와 등고·평탄하게 조성한 2필 일단 부정형의 토지로 주유소부지(동양주유소)임. 본건 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.
- 기호(3): 동하향 경사지내 사다리형의 토지임야로 일부 법면상태임. 지적도상 서측으로 도로에 접하나 현황 인접지를 통하여 출입이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.01.03
- 배당요구종기일
- 2011.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동숙 | 주거용 에이동 2층 방1칸(건축물현황도상3) 방1 | 전입:2010-04-28 확정:2010-04-28 배당:2011-08-08 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상 전 2011.5.20 |
| 김상자 | 주거용 에이동 | 전입:2010-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김영이 | 주거용 에이동 2층 방2칸(건축물현황도상1,2) 방2 | 전입:2010-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송민수 | 점포 디동 전부와 제시 외 건물(ㄷ) 의령카센타 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이영경 | 점포 에이동 1층 사무실1칸 대명부품상사 | 사업:2010-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 차동환 | 점포 에이동 1층 사무실1칸과 주유시설 전부와 세차기 동양주유소 | 사업:2010-12-03 확정:미상 배당:2011-08-02 | 보:50,000,000원 월:4,000,000원 환산:45,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 차임은 부가세포함 가격임 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.01.03 | 소유권보존 | |
| 2008.01.03 | 근저당 | |
| 2008.01.14 | 근저당 | |
| 2008.04.18 | 근저당 | |
| 2010.05.06 | 가압류 | |
| 2010.06.16 | 가압류 | |
| 2010.07.23 | 가압류 | |
| 2010.08.11 | 가압류 | |
| 2010.10.01 | 가압류 | |
| 2010.12.28 | 가압류 | |
| 2010.12.31 | 압류 | |
| 2011.05.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 삼계동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 삼계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼계동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,778만원
데이터 출처