경상남도김해시삼계동아파트

경상남도 김해시 삼계동 401 김해북부두산위브 104동 9층903호 (경남 김해시 김해대로 1784-15)

경매 진행 중

경매 2025타경11983

창원지방법원 2계 (055-239-2112)
대지권
52.773㎡(15.964평)
건물면적
84.9865㎡(25.708평)
개시결정
2025.08.22 (임의경매)
소유자 / 채무자
이승연 / 이승연
채권자
부경신항수협
감정가
1억 7,700만원
최저가
1억 2,390만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.201억 7,700만원유찰
2차2026.07.081억 2,390만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.22기준일
감정기일2025.08.297일
배당요구종기일2025.11.2494일
경매공고일2026.04.22243일
최초진행일2026.05.20271일
매각일2026.07.082차320일

토지/건물 현황

감정가
1억 7,700만원
구분면적감정가
토지(1)52.773㎡(15.964평)5,310만원
건물(1)84.9865㎡(25.708평)1억 2,390만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡100만 6,196원
건물평481만 9,511원
감정원
프라임
가격시점
2025.08.29
보존등기일
2005.11.14
공시가격
106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경남 김해시 삼계동에 소재하는 김해북부두산위브 104동 9층 903호와 그 부지로서 주위는 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통임.
  • 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
  • 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 대로 및 소로 등과 접하고 있음.
  • 본건 토지는 중로 및 소로 등과 접함.
  • 난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설 , 승강기 등 제반시설 설비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.05.12
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.11.24

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이상현주거용 전부 2022.6.20.~2024.6.20.전입:2022-06-20 확정:2022-06-20 배당:2025-09-04보:40,000,000원 월:500,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 2,869만 2,103원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2020.05.12소유권이전
을(5)2020.05.12근저당권설정
갑(8)2025.05.28가압류
갑(9)2025.07.30가압류
갑(10)2025.08.07가압류
갑(11)2025.08.22임의경매
을(8)2025.09.09주택임차권
갑(12)2025.09.22가압류
갑(13)2025.10.20가압류
갑(14)2025.12.08파산선고

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삼계동 전세 리스크 지수

중간
56.1점
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
34건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
7건
미반환 평균 보증금
1억 6,778만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

삼계동 주변 지역김해시 기준

데이터 출처