경상남도김해시삼계동아파트경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 105동 12층1201호 (경남 김해시 해반천로 280)
과거 경매 이력
경매 2025타경394
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- 35.8656㎡(10.849평)
- 건물면적
- 59.9793㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2025.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 매각가
- 2억 450만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 1억 9,840만원20% | - |
| 매각 204,500,000원 (82.46%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 199,440,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 160일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.8656㎡(10.849평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 59.9793㎡(18.144평) | 1억 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 4,411원 |
| 건물 | 평 | 956만 7,901원 |
- 감정원
- 청명
- 가격시점
- 2025.03.13
- 보존등기일
- 2019.11.18
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '부산김해경전철 신명차량기지' 동측 인근에 위치하는 '삼계서희스타힐스' 105동 12층 1201호로서, 부근은 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 대지권의 목적인 토지는 4면으로 소로 및 중로와 접하고 있음.
- 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.22
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)하얀애드,정성현 | 주거용 전부 2022.9.16.~현재 | 전입:미상 확정:2022-09-16 배당:2025-05-21 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 전:미전입, 사:2022.09.28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.16 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.22 | (1)가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.22 | (2)가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.06 | 임의경매 |
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