경상남도김해시삼계동아파트경상남도 김해시 삼계동 1521 김해장신대역양우내안애아파트 102동 1층 101호 외 1필지 (경상남도 김해시 김해대로 1868)
과거 경매 이력
경매 2019타경102303
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- 38.8288㎡(11.746평)
- 건물면적
- 65.5418㎡(19.826평)
- 개시결정
- 2019.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 제일호더블류홀딩스자산대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 7,000만원5.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.20 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2019.12.19 | 1억 4,400만원20% | 유찰 |
| 3차2020.01.16 | 1억 1,520만원36% | 유찰 |
| 4차2020.02.21 | 9,216만원48.8% | 유찰 |
| -2020.03.20 | 7,372만 8,000원59% | 변경 |
| 5차2020.04.20 | 7,372만 8,000원59% | - |
| 매각 170,000,000원 (94.44%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-29 | ||
| 배당기일 : 2020-06-29 | ||
| 배당종결 : 2020-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.10 | 83일 |
| 최초진행일 | 2019.11.20 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 38.8288㎡(11.746평) | 3,600만원 |
| 건물 | 65.5418㎡(19.826평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 7,147원 |
| 건물 | 평 | 726만 3,190원 |
- 감정원
- 알비
- 가격시점
- 2019.03.28
- 보존등기일
- 2013.09.23
- 공시가격
- 95,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서,아파트 부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.01
- 배당요구종기일
- 2019.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권태영 | 주거용 전부 | 전입:2017-04-28 확정:2017-03-15 배당:2019-03-26 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2019.01.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2019.02.01 | 근저당 |
| 갑(14) | 2019.03.19 | 강제경매 |
| 을(9) | 2019.04.05 | 주택임차권(전부) |
| 갑(15) | 2019.05.14 | 압류 |
| 갑(16) | 2019.06.12 | 압류 |
| 갑(17) | 2019.07.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2019.04.05. 등기) 있음(임대차 보증금 17,500만 원, 전입일 2017.04.28., 확정일 2017.03.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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