경상남도김해시삼계동오피스텔경상남도 김해시 삼계동 1460-7 블루시티퀸덤 4층402호 외 1필지 (경남 김해시 가야로169번길 5)
과거 경매 이력
경매 2025타경795
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 10.9212㎡(3.304평)
- 건물면적
- 68.328㎡(20.669평)
- 개시결정
- 2025.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손유진 / 손유진
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 9,537만 9,213원
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 9,373만 3,339원42.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.02 | 1억 1,340만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 7,938만원51% | - |
| 매각 93,733,339원 (57.86%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 87,150,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.06 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.29 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 96일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.9212㎡(3.304평) | 4,900만원 |
| 건물(1) | 68.328㎡(20.669평) | 1억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 448만 6,686원 |
| 건물 | 평 | 546만 7,125원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.11.06
- 보존등기일
- 2017.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 남측 근거리에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재되어 있는 도심내 상업 지역임.
- 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호함.
- 대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오 피스텔 건부지로 이용중임.
- 대지권의 목적인 토지 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로가 각각 개설되 어 있음.
- 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.28
- 배당요구종기일
- 2026.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손대식 | 주거용 전부 2024.11.04.~2026.11.03. | 전입:2024-11-05 확정:2024-09-06 배당:2026-01-21 | 보:60,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,537만 9,213원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2019.08.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.08.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.10.31 | 임의경매 |
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