경상남도김해시삼계동상가주택경상남도 김해시 삼계동 1450-7
과거 경매 이력
경매 2010타경19019
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 929.7㎡(281.233평)
- 개시결정
- 2010.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 경남은행,장유농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,413만 1,500원
- 매각가
- 6억 989만 9,900원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.28 | 8억 3,413만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2011.01.25 | 6억 6,730만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.02.22 | 5억 3,384만 4,000원36% | - |
| 매각 609,899,900원 (73.12%) / 입찰 6명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 603,330,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-03-29 | ||
| 납부 : 2011-03-29 | ||
| 배당기일 : 2011-04-27 | ||
| 배당종결 : 2011-04-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2010.12.28 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,413만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,702만 4,000원 |
| 건물 | 226.02㎡(68.371평) | 1억 3,922만 8,320원 |
| 건물 | 227.34㎡(68.77평) | 1억 9,005만 6,240원 |
| 건물 | 194.44㎡(58.818평) | 1억 6,255만 1,840원 |
| 제시외 | 194.4㎡(58.806평) | 3,576만 9,600원 |
| 제시외 | 25.7㎡(7.774평) | 185만 400원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 12만원 |
| 제시외 | 13.2㎡(3.993평) | 167만 6,400원 |
| 제시외 | 46.1㎡(13.945평) | 585만 4,700원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 190만 9,831원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '분성고등학교' 남측 인근에 위치, 주위는 동규모의 주상복합용 부동산 및 단독주택 등이 주류를 이루는 신흥 주택 및 상가혼용지대
- 가로망이 정비되어 차량접근 가능하고 관내 제반교통사정은 보통, 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 의 포장도로와 접함
- 가장형의 평지로서 지반은 보통이며 주상용건부지로 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.12.19
- 배당요구종기일
- 2010.09.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송찬호 | 주거용 미상 | 전입:2008-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송현자 | 주거용 3층전부 방3칸 | 전입:2010-03-29 확정:없음 배당:2010-09-08 | 보:130,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이분자 | 주거용 202호 방3칸 | 전입:2010-05-13 확정:2010-08-05 배당:2010-09-08 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이분자. | 점포 1층 전부 분성편의점 | 사업:2010-06-15 확정:없음 배당:2010-09-08 | 보:40,000,000원 월:1,200,000원 환산:16,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 천영숙 | 주거용 2층201호 방3칸 | 전입:없음 확정:미상 배당:2010-09-16 | 보:25,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 황명주 | 주거용 미상 | 전입:2005-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.12.19 | 근저당 | |
| 2005.11.16 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.06.07 | 전세권(2층201호) | |
| 2010.03.29 | 전세권(3층전부) | |
| 2010.03.29 | 송현자전세권가처분 | |
| 2010.03.29 | 송현자전세권가처분 | |
| 2010.04.19 | 가압류 | |
| 2010.06.17 | 가압류 | |
| 2010.07.15 | 강제경매 | |
| 2010.07.19 | 임의경매 | |
| 2010.08.09 | 가압류 | |
| 2010.12.10 | 압류 |
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