경상남도김해시삼계동아파트

경상남도 김해시 삼계동 1439-6 화정마을부영아파트 305동 6층603호 (경남 김해시 삼계로 223)

경매 진행 중

경매 2025타경11930

창원지방법원 2계 (055-239-2112)
대지권
46.447㎡(14.05평)
건물면적
84.9814㎡(25.707평)
개시결정
2025.08.19 (임의경매)
소유자 / 채무자
정영애 / 빈상혁
채권자
양천용
감정가
1억 8,500만원
최저가
1억 2,950만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.201억 8,500만원유찰
2차2026.07.081억 2,950만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.19기준일
감정기일2025.08.289일
배당요구종기일2025.11.1992일
경매공고일2026.04.21245일
최초진행일2026.05.20274일
매각일2026.07.082차323일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,500만원
구분면적감정가
토지(1)46.447㎡(14.05평)5,550만원
건물(1)84.9814㎡(25.707평)1억 2,950만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡119만 4,910원
건물평503만 7,538원
감정원
무진
가격시점
2025.08.28
보존등기일
2002.08.29
공시가격
105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성중학교" 서측 인근에 위치하는 화정마을부영아파트 305동 6층 603호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됨.
  • 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 동측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.10.04
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.11.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역

건물 등기

채권합계금액
1억 3,347만 2,602원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2023.06.07소유권이전
을(19)2024.10.04근저당권설정
을(20)2024.10.04전세권설정
갑(6)2025.01.13가압류
갑(7)2025.08.19임의경매

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삼계동 전세 리스크 지수

중간
56.1
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
34건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
7건
미반환 평균 보증금
1억 6,778만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

삼계동 주변 지역김해시 기준

데이터 출처