경상남도김해시삼계동아파트

경상남도 김해시 삼계동 1439-5 화정마을아이파크가야 412동 1층101호 (경남 김해시 해반천로168번길 19)

과거 경매 이력

경매 2025타경12312

창원지방법원 9계 (055-239-2119)
대지권
48.263㎡(14.599평)
건물면적
84.965㎡(25.702평)
개시결정
2025.10.30 (임의경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
제이오대부(주)
청구금액
6,300만원
감정가
2억 6,000만원
매각가
2억 310만원21.9%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당기일)
구분최저가결과
1차2026.02.262억 6,000만원유찰
2차2026.04.021억 8,200만원30%-
매각 203,100,000원 (78.12%) / 입찰 1명 / 000
매각결정기일 : 2026-04-09
매각결정기일 : 2026-04-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-05-12
지급기한 : 2026-05-12
납부 : 2026-05-12
배당기일 : 2026-06-11
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.30기준일
감정기일2025.11.1011일
배당요구종기일2026.01.2890일
경매공고일2026.02.0295일
최초진행일2026.02.26119일

토지/건물 현황

감정가
2억 6,000만원
구분면적감정가
토지(1)48.263㎡(14.6평)7,800만원
건물(1)84.965㎡(25.702평)1억 8,200만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡161만 6,145원
건물평708만 1,161원
감정원
가온
가격시점
2025.11.10
보존등기일
2004.10.13
공시가격
161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
  • 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
  • 제반 급·배수설비, 위생설비, E/V설비, 소방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2011.01.27
배당요구종기일
2026.01.28

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
6,300만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2008.09.08소유권이전
을(6)2011.01.27근저당권설정
을(8)2016.12.02근저당권설정
을(10)2022.04.28근저당권설정
을(11)2022.04.28전세권설정
을(14)2022.08.05근저당권설정
갑(6)2025.10.30임의경매
갑(7)2025.11.10가압류

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

경상남도 김해시 삼계동 아파트

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인근 진행 정보

경상남도 김해시 삼계동

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삼계동 전세 리스크 지수

중간
56.1
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
34건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
7건
미반환 평균 보증금
1억 6,778만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

삼계동 주변 지역김해시 기준

데이터 출처