경상남도김해시삼계동아파트경상남도 김해시 삼계동 1439-2 화정마을부영아파트 204동 6층 603호 (경상남도 김해시 삼계로 239)
과거 경매 이력
경매 2019타경106596
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- 46.334㎡(14.016평)
- 건물면적
- 84.9814㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2019.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 함OO / 함OO
- 채권자
- 한화생명보험(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 5,000만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.06 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.06.09 | 1억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2020.07.07 | 1억 1,840만원36% | - |
| 매각 150,000,000원 (81.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-15 | ||
| 배당기일 : 2020-09-15 | ||
| 배당종결 : 2020-09-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.10 | 189일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.28 | 267일 |
| 최초진행일 | 2020.05.06 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 46.334㎡(14.016평) | 3,700만원 |
| 건물 | 84.9814㎡(25.707평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 79만 8,550원 |
| 건물 | 평 | 575만 7,187원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2020.02.10
- 보존등기일
- 2002.10.01
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
- 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.12
- 배당요구종기일
- 2020.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백옥경 | 주거용 204동 603호 건물 전부 | 전입:2016-12-30 확정:2016-12-30 배당:2019-08-20 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.11.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2018.11.12 | 근저당 |
| 갑(7) | 2019.08.05 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2019.08.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2019.08.21 | 가압류 |
| 을(6) | 2019.09.16 | 주택임차권(204동 603호 건물 전부) |
| 갑(10) | 2020.02.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2016. 12. 30, 확정일자 2016. 12. 30). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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