경상남도김해시삼계동아파트경상남도 김해시 삼계동 1435 화정마을부영아파트 603동 11층1113호 (경남 김해시 김해대로 1864)
경매 진행 중
경매 2025타경11910
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- 28.9746㎡(8.765평)
- 건물면적
- 49.842㎡(15.077평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백종철 / 백종철
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 1억 700만원
- 최저가
- 7,490만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 7,490만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 257일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 287일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.9746㎡(8.765평) | 3,210만원 |
| 건물(1) | 49.842㎡(15.077평) | 7,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 7,867원 |
| 건물 | 평 | 496만 7,832원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 2003.07.23
- 공시가격
- 66,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남 김해시 삼계동에 소재하는 '화정마을부영아파트' 603동 11층 1113호와 그 부지로서 주위는 대단위아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 동측으로 대로, 남측으로 중로와 접하고 있음.
- 위생시설, 승강기, 급.배수시설 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.01
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정윤 | 주거용 본건전부 2016.05월경~ 현재 | 전입:2016-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,399만 3,451원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.04.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.08.06 | 임의경매 |
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삼계동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
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- 1억 6,778만원
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