경상남도김해시삼계동아파트경상남도 김해시 삼계동 1435 화정마을부영아파트 609동 8층 808호 (경남 김해시 김해대로 1864)
경매 2025타경11710
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- 34.787㎡(10.523평)
- 건물면적
- 59.8404㎡(18.102평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이수연 / 이수연
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주)
- 청구금액
- 537만 2,962원
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 최저가
- 1억 5,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.28 | 1억 5,500만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 315일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.787㎡(10.523평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 59.8404㎡(18.102평) | 1억 850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 6,706원 |
| 건물 | 평 | 599만 3,813원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2025.07.07
- 보존등기일
- 2003.07.23
- 공시가격
- 90,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "조은금강병원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 병원, 공원 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 대지권의 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지임.
- 본건의 북동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.30
- 배당요구종기일
- 2025.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 537만 2,962원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.06.30 | 강제경매 |
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삼계동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,778만원
데이터 출처