경상남도김해시삼계동아파트경상남도 김해시 삼계동 1155-9 동신아파트 103동 2층203호 (경남 김해시 김해대로 1784-14)
경매 진행 중
경매 2025타경12281
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
- 대지권
- 21.83㎡(6.604평)
- 건물면적
- 49.72㎡(15.04평)
- 개시결정
- 2025.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김청훈 / 김청훈
- 채권자
- 윤정배
- 감정가
- 7,000만원
- 최저가
- 4,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 4,900만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 129일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 191일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.83㎡(6.604평) | 3,500만원 |
| 건물(1) | 49.72㎡(15.04평) | 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 3,298원 |
| 건물 | 평 | 232만 7,128원 |
- 감정원
- 가야
- 가격시점
- 2025.11.07
- 공시가격
- 61,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동소재 동신아파트 103동 2층 203호로서 부근은 학교, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함.
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 단지 진입로가 소재함.
- 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.12
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.07.01 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.07.12 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.07.12 | 전세권설정 |
| 갑(17) | 2025.08.01 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.10.27 | 임의경매 |
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삼계동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,778만원
데이터 출처