경상남도김해시부곡동아파트

경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1201동 5층502호 (경남 김해시 월산로 82-51)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경12168

창원지방법원 9계 (055-239-2119)
대지권
48.53㎡(14.68평)
건물면적
80.7474㎡(24.426평)
개시결정
2025.09.24 (강제경매)
소유자 / 채무자
장윤미 / 장윤미
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 5,900만원
최저가
5,453만 7,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.02.261억 5,900만원유찰
2차2026.04.021억 1,130만원30%유찰
3차2026.05.077,791만원51%유찰
4차2026.06.045,453만 7,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.24기준일
감정기일2024.09.06-383일
배당요구종기일2025.12.1582일
경매공고일2026.02.03132일
최초진행일2026.02.26155일
매각일2026.06.044차253일

토지/건물 현황

감정가
1억 5,900만원
구분면적감정가
토지(1)48.53㎡(14.68평)4,800만원
건물(1)80.7474㎡(24.426평)1억 1,100만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡98만 9,079원
건물평454만 4,338원
감정원
대한
가격시점
2024.09.06
보존등기일
2001.12.22
공시가격
93,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 김해시 부곡동 소재 "월산중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 대단 위아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
  • 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됨.
  • 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 대지권의 목적인 토지 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측 도로를 통해 아파트단지 진출입 가능함.
  • 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 음.

임차인 현황

말소기준일
2023.04.25
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2025.12.15

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
송영희주거용 전부 2022.09.19.~전입:2022-09-20 확정:2022-09-20 배당:2024-09-24보:165,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 6,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2023.03.16소유권이전
을(9)2023.04.25근저당권설정
갑(7)2023.11.24압류
갑(8)2024.08.13압류
을(10)2024.09.24주택임차권
갑(9)2025.09.24강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 10번 주택임차권 등기는 매각으로 소멸하지 않음.

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69.6점
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
35건
HUG 보증사고
23건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
22건
미반환 평균 보증금
1억 5,600만원
출처일시
세움터
대법원 경매
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부곡동 주변 지역김해시 기준

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