경상남도김해시부곡동아파트경상남도 김해시 부곡동 806-1 월산마을부영아파트 903동 19층1902호 (경남 김해시 월산로 112-56)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경11444
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- 48.3㎡(14.611평)
- 건물면적
- 80.7474㎡(24.426평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)올삼 / (주)올삼
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 191만 1,178원
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 1억 2,870만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 850만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 7,595만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.11 | 5,316만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.15 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 6차2026.05.20 | 1억 850만원30% | - |
| 매각 128,700,000원 (83.03%) / 입찰 7명 / 김지연 | ||
| ( 2위금액 122,640,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.21 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.10.17 | 155일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.3㎡(14.611평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 80.7474㎡(24.426평) | 1억 850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 2,733원 |
| 건물 | 평 | 444만 1,988원 |
- 감정원
- 성원
- 가격시점
- 2025.05.30
- 보존등기일
- 2002.03.26
- 공시가격
- 89,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 물건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '월산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 장방형에 가까운 평지로서 현황 공동주택부지로 이용중임.
- 대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 중로1류, 북동측으로 중로3류, 남서측 및 남동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심희섭 | 주거용 전부 2021.11.12. | 전입:2021-11-12 확정:2021-11-12 배당:2023-11-14 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 191만 1,178원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.12 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.05.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.11.14. 등기) 있으나, 이에 대해 2026.3.19./2026.03.31자 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 잔존 임대차보증금을 포기 및 임차권등기 말소동의서가 제출됨.
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