경상남도김해시부곡동아파트

경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호 (경남 김해시 대청로 419)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경11888

창원지방법원 2계 (055-239-2112)
대지권
48.36㎡(14.629평)
건물면적
80.7474㎡(24.426평)
개시결정
2025.08.05 (강제경매)
소유자 / 채무자
강정희 / 강정희
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 4,400만원
최저가
1억 80만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.201억 4,400만원유찰
2차2026.07.081억 80만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.05기준일
감정기일2025.08.083일
배당요구종기일2025.11.0592일
경매공고일2026.04.14252일
최초진행일2026.05.20288일
매각일2026.07.082차337일

토지/건물 현황

감정가
1억 4,400만원
구분면적감정가
토지(1)48.36㎡(14.629평)4,320만원
건물(1)80.7474㎡(24.426평)1억 80만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡89만 3,300원
건물평412만 6,750원
감정원
통일
가격시점
2025.08.08
보존등기일
2002.10.18
공시가격
78,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 김해시 부곡동 소재 '김해부곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
  • 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 도로와 접함.
  • 도시가스에 의한 난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 설비등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.08.05
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.11.05

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이경미주거용 전부 2022.06.27.전입:2022-06-27 확정:2022-05-03 배당:2024-07-02보:155,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 5,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(13)2023.04.28소유권이전
을(10)2024.07.02주택임차권
갑(14)2025.08.05강제경매
갑(15)2025.08.19압류
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 10번 주택임차권 설정등기(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2022.6.27. , 확정일자 2022.5.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

경상남도 김해시 부곡동 아파트

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

경상남도 김해시 부곡동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

부곡동 전세 리스크 지수

높음
69.6점
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
35건
HUG 보증사고
23건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
22건
미반환 평균 보증금
1억 5,600만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

부곡동 주변 지역김해시 기준

데이터 출처