경상남도김해시부곡동아파트

경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 204동 15층1501호 (경남 김해시 대청로 419)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경11698

창원지방법원 8계 (055-239-2118)
대지권
48.36㎡(14.629평)
건물면적
80.7474㎡(24.426평)
개시결정
2025.06.26 (강제경매)
소유자 / 채무자
이명숙 / 이명숙
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 4,400만원
최저가
4,939만 2,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.02.241억 4,400만원유찰
2차2026.03.311억 80만원30%유찰
3차2026.05.127,056만원51%유찰
4차2026.06.164,939만 2,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.26기준일
감정기일2025.07.015일
배당요구종기일2025.09.2995일
경매공고일2025.12.29186일
최초진행일2026.02.24243일
매각일2026.06.164차355일

토지/건물 현황

감정가
1억 4,400만원
구분면적감정가
토지(1)48.36㎡(14.629평)4,320만원
건물(1)80.7474㎡(24.426평)1억 80만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡89만 3,300원
건물평412만 6,750원
감정원
세아
가격시점
2025.07.01
보존등기일
2002.10.18
공시가격
75,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 김해시 부곡동 소재 '김해부곡초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됨.
  • 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
  • 본건이 속한 월산마을부영아파트 2단지 남동측으로 광로3류, 남서측으로 보행자전용도로와 각각 접하여 있으며, 남동측 노변에 출입구가 소재함.
  • 기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비 및 건물 내 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.06.26
소액기준일
2026.06.16
배당요구종기일
2025.09.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
주재홍주거용 204동 1501호 2022.2.28.전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2024-03-05보:135,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 4,290만 4,255원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2022.02.28소유권이전
을(5)2024.03.05주택임차권
갑(6)2025.06.26강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024. 3. 5. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.

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높음
69.6점
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
35건
HUG 보증사고
23건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
22건
미반환 평균 보증금
1억 5,600만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

부곡동 주변 지역김해시 기준

데이터 출처