경상남도김해시부곡동아파트경상남도 김해시 부곡동 1167 석봉마을부영아파트 405동 4층401호 (경남 김해시 능동로 117)
과거 경매 이력
경매 2025타경546
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- 47.48㎡(14.363평)
- 건물면적
- 80.8839㎡(24.467평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정복미 / 정복미
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- 1억 6,937만 11원
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 1억 2,303만 9,000원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 290만원30% | - |
| 매각 123,039,000원 (83.7%) / 입찰 12명 / 장복심 | ||
| ( 2위금액 121,995,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.16 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 197일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.48㎡(14.363평) | 4,410만원 |
| 건물(1) | 80.8839㎡(24.467평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 8,812원 |
| 건물 | 평 | 420만 5,665원 |
- 감정원
- 도담
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2004.02.25
- 공시가격
- 91,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 부곡동 소재 "월산초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트 단지 및 공원, 학교 등이 혼재하고 있는 지대임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용상황 보통시됨.
- 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
- 본건이 속한 석봉마을부영아파트 4단지 남동측으로 대로2류와, 북서측으로 중로1류와 각각 접하여 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 건물내 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.28
- 배당요구종기일
- 2025.09.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신임재 | 주거용 전부 2022.11.30.~2024.11.29. | 전입:2022-11-28 확정:없음 배당:2025-09-11 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,937만 11원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.10.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.06.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.06.13 | 임의경매 |
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