경상남도김해시무계동단독·다가구경상남도 김해시 무계동 288-10 (경남 김해시 장유로 298-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경107534
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1338.78㎡(404.979평)
- 개시결정
- 2023.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경백 / 박경백
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 7,098만 6,160원
- 매각가
- 5억 6,300만원58.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.24 | 13억 7,098만 6,160원 | 유찰 |
| 2차2024.05.29 | 10억 9,678만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.10 | 8억 7,743만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.14 | 7억 194만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.20 | 5억 6,155만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.10.23 | 4억 4,924만 5,000원67.2% | - |
| 매각 563,000,000원 (41.07%) / 입찰 4명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 521,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-11-22 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.04.24 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 7,098만 6,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 812만원 |
| 건물(2) | 182.6㎡(55.237평) | 3,539만 3,600원 |
| 건물(2) | 196.3㎡(59.381평) | 6,388만 4,480원 |
| 건물(2) | 196.3㎡(59.381평) | 6,909만 7,600원 |
| 건물(2) | 196.3㎡(59.381평) | 6,909만 7,600원 |
| 건물(2) | 196.3㎡(59.381평) | 7,773만 4,800원 |
| 건물(2) | 196.3㎡(59.381평) | 7,773만 4,800원 |
| 건물(2) | 174.68㎡(52.841평) | 6,917만 3,280원 |
| 제시외(2) | - | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 2,927원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2023.07.26
- 보존등기일
- 1994.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유재래시장" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대인 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 대중교통사정 등을 고려하여 제반 교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지는 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
- 건물 내 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.20
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영석 | 주거용 6층 전부 미상 | 전입:2018-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박윤자 | 점포 3층 전부 2012. 5. ~ 현재까지 | 사업:2012-03-26 확정:없음 배당:2023-08-21 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 전찬균 | 점포 3층 전부 2006.07.25 ~ | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:115,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한난희 | 주거용 5층 전부 2011.02.20 ~ | 전입:2011-02-23 확정:2015-03-26 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.11.15 | 소유권보존 |
| 을(11) | 2017.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2018.12.05 | 압류 |
| 갑(13) | 2020.10.12 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.09.03 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.07.12 | 임의경매 |
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