경상남도김해시무계동아파트

경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1002동 21층2104호 (경남 김해시 금관대로599번길 11)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경11546

창원지방법원 1계 (055-239-2111)
대지권
35.5085㎡(10.741평)
건물면적
59.9㎡(18.12평)
개시결정
2025.06.02 (강제경매)
소유자 / 채무자
조영준 / 조영준
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 3,000만원
최저가
6,370만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.071억 3,000만원유찰
2차2026.05.199,100만원30%유찰
3차2026.06.236,370만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.02기준일
감정기일2025.06.1311일
배당요구종기일2025.09.0999일
경매공고일2026.03.19290일
최초진행일2026.04.07309일
매각일2026.06.233차386일

토지/건물 현황

감정가
1억 3,000만원
구분면적감정가
토지(1)35.5085㎡(10.741평)3,900만원
건물(1)59.9㎡(18.12평)9,100만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡109만 8,329원
건물평502만 2,075원
감정원
더함
가격시점
2025.06.13
보존등기일
2000.09.07
공시가격
74,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을(10단지 대동아파트) 1002동 21층 2104호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
  • 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함.
  • 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
  • 북동측으로 중로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
  • 급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.09.13
소액기준일
2026.06.23
배당요구종기일
2025.09.09

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박서연주거용 전유부분 전부 2022.3.31.부터전입:2022-04-04 확정:2022-02-07 배당:2024-04-03보:145,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 5,354만 2,986원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2022.03.31소유권이전
을(16)2024.04.03주택임차권
갑(7)2024.09.13가압류
갑(8)2025.06.02강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권등기(임차보증금 145,000,000원, 주민등록일자 2022. 4. 4., 점유개시일자 2022. 3. 31., 확정일자 2022. 2. 7.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.

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무계동 전세 리스크 지수

중간
54.5점
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
15건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
4건
미반환 평균 보증금
1억 1,400만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

무계동 주변 지역김해시 기준

데이터 출처