경상남도김해시무계동아파트경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1007동 19층1901호 (경남 김해시 금관대로599번길 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경337
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- 35.4966㎡(10.738평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종훈 / 이종훈
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 2,622만 4,491원
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 1억 501만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 8,960만원30% | - |
| 매각 105,010,000원 (82.04%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 101,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 301일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.4966㎡(10.738평) | 3,840만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 108만 1,794원 |
| 건물 | 평 | 494만 6,450원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2000.09.07
- 공시가격
- 74,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하고 있는 지대로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
- 본건이 속한 아파트단지 북동측으로 왕복4차선도로와 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있으며, 북동측 노변에 주출입구가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.08.02
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,622만 4,491원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2002.08.02 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2002.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2014.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.07 | 임의경매 |
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