경상남도김해시대동면단독·다가구경상남도 김해시 대동면 조눌리 203-61 외 1필지 (경남 김해시 대동면 동남로 207)
과거 경매 이력
경매 2023타경110608
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 492.15㎡(148.875평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OOOOO / 송OOOOO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 215만 7,860원
- 매각가
- 10억 5,000만원52.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 22억 215만 7,860원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 17억 6,172만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.04 | 14억 938만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.08 | 11억 2,750만 5,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.02.12 | 9억 200만 4,000원59% | 변경 |
| 5차2025.04.23 | 9억 200만 4,000원59% | - |
| 매각 1,050,000,000원 (47.68%) / 입찰 2명 / 000000000 | ||
| ( 2위금액 922,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-26 | ||
| 납부 : 2025-05-26 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.12 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 552일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 215만 7,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 15억 7,624만원 |
| 토지(2) | - | 1,127만원 |
| 건물(3) | 359.88㎡(108.864평) | 4억 1,386만 2,000원 |
| 건물(3) | 132.27㎡(40.012평) | 2억 78만 5,860원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 412만 8,589원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.09.22
- 보존등기일
- 2019.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남 김해시 대동면 조눌리 소재, "조눌마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 노변으로 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건 기호 (1)토지는 세장형의 토지로서 지면은 인근토지와 대체로 등고평탄하고 지반은 보통시되며 "대"로 이용중이고, 기호 (2)토지는 부정형의 토지로서 "도로" 로 이용중임.
- 본건 기호 (1)토지는 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 기호 (2)토지와 연계한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 건물 1층 부분에 수세식화장실, 2층부분에 수세식화장실, 싱크대 등 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있음. 건물 2층부분은 가스난방 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.30
- 배당요구종기일
- 2023.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용만 | 점포 1층 전부, 19평, 29평 상가 2022.04.01 ~ 2024.04.01. | 사업:2022-04-19 확정:2022-04-26 배당:2023-12-05 | 보:20,000,000원 월:900,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송미경 | 점포 101,102호 2022.04.01 ~ 2024.04.01 | 사업:2019-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.02.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.04 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.09.08 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.11.02 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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경상남도 김해시 대동면
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원
대동면 전세 리스크 지수
중간
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