경상남도김해시내동다세대주택경상남도 김해시 내동 177-5 외 5개호 (경남 김해시 평전로108번길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경113277
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 526.975㎡(159.409평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구희태 / 구윤희
- 채권자
- 부경양돈협동조합
- 청구금액
- 3억 6,032만 2,904원
- 감정가
- 6억 4,720만원
- 매각가
- 1억 3,624만 5,800원78.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 6억 4,720만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 4억 5,304만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.05 | 3억 1,712만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.17 | 2억 2,198만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.21 | 1억 5,539만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.26 | 1억 877만 4,000원83.2% | - |
| 매각 136,245,800원 (21.05%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 136,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 397일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,720만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | 1억 1,100만원 |
| 토지(3) | - | 3,960만원 |
| 토지(4) | - | 6,360만원 |
| 토지(5) | - | 5,760만원 |
| 토지(6) | - | 6,720만원 |
| 토지(7) | - | 4,920만원 |
| 건물(2) | 116.965㎡(35.382평) | 7,400만원 |
| 건물(3) | 59.36㎡(17.956평) | 2,640만원 |
| 건물(4) | 87.915㎡(26.594평) | 4,240만원 |
| 건물(5) | 86.41㎡(26.139평) | 3,840만원 |
| 건물(6) | 100.555㎡(30.418평) | 4,480만원 |
| 건물(7) | 73.77㎡(22.315평) | 3,280만원 |
| 제시외(7) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 162만 4,751원 |
- 감정원
- 남가람
- 가격시점
- 2024.10.12
- 공시가격
- 58,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 내동 소재 내동중학교 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 및 근린생활시설 1층 외 5개호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 사다리 완경사의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 소로2류, 북서측으로 소로3류에 각각 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신현주 | 주거용 301호 2018.07.31.~현재 | 전입:2018-07-11 확정:2018-08-31 배당:2024-10-10 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 조현덕 | 주거용 302호 2023.12.01.~2025.11.30. | 전입:2024-07-01 확정:2024-07-01 배당:2024-12-27 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,032만 2,904원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2008.05.09 | 소유권이전 |
| 을(24) | 2023.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2023.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.03.22 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.09.27 | 임의경매 |
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