경상남도김해시내동단독·다가구경상남도 김해시 내동 177-3 (경남 김해시 평전로108번길 3-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경7528
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 204.77㎡(61.943평)
- 개시결정
- 2023.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전용락 / 전용락
- 채권자
- 김해중앙새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,306만 3,610원
- 매각가
- 1억 7,386만 8,000원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.24 | 3억 2,306만 3,610원 | 유찰 |
| 2차2024.11.28 | 2억 5,845만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 2억 676만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.13 | 1억 6,540만 9,000원48.8% | - |
| 매각 173,868,000원 (53.82%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-13 | ||
| 납부 : 2025-03-04 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,306만 3,610원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,264만원 |
| 건물(2) | 112.35㎡(33.986평) | 3,404만 2,050원 |
| 건물(2) | 85.62㎡(25.9평) | 2,594만 2,860원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 12만 900원 |
| 제시외(1) | 1.3㎡(0.393평) | 12만 7,400원 |
| 제시외(1) | 1.6㎡(0.484평) | 19만 400원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 97만 5,471원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.11.30
- 공시가격
- 150,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남 김해시 내동 소재, "내동중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 밀집된 주택지대로 제반 주거환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 장방형의 토지로서 지형지세는 남동측으로 하향 경사지를 이루고 있으며 지면은 자체평탄 조성되어 있고 지반은 보통시되며 "대"로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 도시가스 난방임. 싱크대, 수세식화장실 등 위생, 급.배수시설 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전동윤 | 주거용 2층입구방(방1칸,거실,화장실) 2000년 10월 30일 ~ 현재 | 전입:2000-10-30 확정:미상 배당:2024-02-13 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.11.19 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 1의 갑구 순위번호 1-1번 환매특약등기가 있으나 환매기간이 경과됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
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