경상남도김해시내동상가주택경상남도 김해시 내동 171-13
과거 경매 이력
경매 2017타경1215
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2480.81㎡(750.442평)
- 개시결정
- 2017.01.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 용주새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 3,829만 2,780원
- 매각가
- 13억 3,700만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.12.08 | 16억 3,829만 2,780원 | 유찰 |
| 2차2018.01.09 | 13억 1,063만 4,000원20% | 유찰 |
| -2018.02.06 | 10억 4,850만 7,000원36% | 변경 |
| 3차2018.04.12 | 10억 4,850만 7,000원36% | - |
| 매각 1,337,000,000원 (81.61%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,182,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-05-21 | ||
| 납부 : 2018-05-18 | ||
| 배당기일 : 2018-06-14 | ||
| 배당종결 : 2018-06-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.02.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.21 | 86일 |
| 최초진행일 | 2017.12.08 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,829만 2,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 10억 2,732만 8,000원 |
| 건물 | 393.09㎡(118.91평) | 1억 338만 2,670원 |
| 건물 | 474.72㎡(143.603평) | 1억 538만 7,840원 |
| 건물 | 512.91㎡(155.155평) | 1억 3,489만 5,330원 |
| 건물 | 471.15㎡(142.523평) | 1억 459만 5,300원 |
| 건물 | 304.86㎡(92.22평) | 9,237만 2,580원 |
| 건물 | 151.78㎡(45.913평) | 2,458만 8,360원 |
| 제시외 | 68㎡(20.57평) | 2,189만 6,000원 |
| 제시외 | 91.2㎡(27.588평) | 2,216만 1,600원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 28만 3,500원 |
| 제시외 | 9.6㎡(2.904평) | 140만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 81만 4,137원 |
- 감정원
- 경남
- 가격시점
- 2017.02.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "내동중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 주택 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정도 무난함.
- 장방형 각지로서 남동향 완경사지대에 위치하여 북서측 인접도로보다 낮아서 건물 1층이 반지하 상태이고, 주상겸용 건부지임.
- 약 15미터 및 약 8미터 폭의 아스콘포장도로와 2면으로 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.13
- 배당요구종기일
- 2017.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양원세 | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:2016-06-29 배당:2017-02-09 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 상가임차인, 보:2,600만원(각 1,300만원), 점유:2016.07.01 |
| 양원세. | 주거용 일부 | 전입:미상 확정:2016-06-29 배당:2017-02-09 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 주택임차인, 점유: 2016.07.01 |
| 정종승 | 주거용 4층 일부 | 전입:없음 확정:2016-06-29 배당:2017-04-19 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 주택임차인, 보: 2,600만원(각 1,300만원), 점유: 2016.07.01 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(5) | 2016.05.13 | 근저당 |
| 갑(5) | 2016.06.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(6) | 2016.06.23 | 근저당 |
| 을(7) | 2016.08.12 | 근저당 |
| 을(8) | 2016.09.23 | 근저당 |
| 갑(6) | 2016.10.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2017.01.25 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음 (주)신메트로시티건설이 2017.12.06. 철거비 65,450,000원을 위하여 이 사건 건물을 점유하고 있다며 유치권신고 하였으나, 성립여부는 불분명하며 신청채권자가 2018.01.22.자로 유치권배제신청서를 제출함.
- ☞2018.02.01.자 우신종합건설로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 125,800,000만원의 유치권권리신고서가 우편으로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함{위 금액은 신고서에 기재된 대로 기재한 것이나, 신고서에는 신고인 대표자의 명의 및 날인(또는 서명), 연락처가 없고 소명자료도 첨부되지 않은 상태임}.
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