경상남도김해시내동상가주택경상남도 김해시 내동 167-16 (경남 김해시 평전로 148-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경6265
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 320.56㎡(96.969평)
- 개시결정
- 2020.05.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 부경원예농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,631만 240원
- 매각가
- 5억 2,000만원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.24 | 6억 8,631만 240원 | 유찰 |
| 2차2021.04.21 | 5억 4,904만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.05.18 | 4억 3,923만 8,000원36% | - |
| 매각 520,000,000원 (75.77%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 451,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-21 | ||
| 납부 : 2021-06-09 | ||
| 배당기일 : 2021-08-25 | ||
| 배당종결 : 2021-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.03 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.06 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.03.24 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,631만 240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,145만 6,000원 |
| 건물(2) | 29.5㎡(8.924평) | 3,256만 8,000원 |
| 건물(2) | 125.28㎡(37.897평) | 1억 3,830만 9,120원 |
| 건물(2) | 125.28㎡(37.897평) | 1억 3,830만 9,120원 |
| 건물(2) | 17.31㎡(5.236평) | 1,274만 160원 |
| 건물(2) | 8.19㎡(2.477평) | 602만 7,840원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 690만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 345만 3,209원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2020.06.03
- 보존등기일
- 2015.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 내동 "김해내동초등학교" 남동측에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 완경사지세의 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 중로2류와 접함.
- 제반 위생설비 및 급.배수설비, 보일러에의한 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.01
- 배당요구종기일
- 2020.08.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)대우건설 | 주거용 204호 2019.03.20. ~ 2022.03.19. | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김신희 | 주거용 203호 2020.01.03. ~ 2021.01.03. | 전입:2018-02-28 확정:2020-02-21 배당:2020-05-26 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:5만원] |
| 김유미 | 주거용 201호 2016.02.11. ~ 현재 | 전입:2016-02-16 확정:2016-02-16 배당:2020-06-10 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정임 | 주거용 3층 302호 2018년6월12일~현재 | 전입:2018-05-28 확정:2020-06-04 배당:2020-06-19 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박현일 | 주거용 301호 2015.12.13. ~ 현재 | 전입:2015-12-14 확정:2015-12-04 배당:2020-05-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배성수 | 주거용 202호 2019.03.28. ~ 현재 | 전입:2019-03-19 확정:2019-03-19 배당:2020-05-19 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신효진 | 주거용 2층 일부(204호) 2020년2월~현재 | 전입:2020-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이유리 | 주거용 102호 2018.05.09. ~ 현재 | 전입:2018-05-10 확정:2018-05-10 배당:2020-05-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:5만원] |
| 정은미 | 주거용 3층 중 남쪽 303호 약 40㎡ 2017.03.11. ~ 2020.04.24. | 전입:2017-03-14 확정:2017-03-14 배당:2020-08-03 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조주현 | 주거용 202호 2016.07.22. ~ 2019.03.29. | 전입:2016-07-25 확정:2016-07-07 배당:2020-06-02 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 보:5500만원(미반환 보증금 4500만원) |
| 주식회사 경남건설 | 점포 미상 | 사업:2011-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.12.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.12.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.01.05 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.03.20 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2019.10.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.03.04 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.05.11 | 임의경매 |
| 을(6) | 2020.08.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.09.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 김해시 내동 상가주택
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인근 진행 정보
경상남도 김해시 내동
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공매
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