경상남도김해시내동다가구주택경상남도 김해시 내동 161-15
과거 경매 이력
경매 2020타경3877
창원지방법원 11계 (055-239-2274)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 335.66㎡(101.537평)
- 개시결정
- 2020.03.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신광용 / 신광용
- 채권자
- 부원새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,831만 3,720원
- 매각가
- 5억 6,500만원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.02.18 | 7억 2,831만 3,720원 | 유찰 |
| 2차2021.03.18 | 5억 8,265만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.04.15 | 4억 6,612만 1,000원36% | - |
| 매각 565,000,000원 (77.58%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 551,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-05-18 | ||
| 납부 : 2021-05-07 | ||
| 배당기일 : 2021-06-25 | ||
| 배당종결 : 2021-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.26 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.02.18 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,831만 3,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,142만 4,000원 |
| 건물 | 45.5㎡(13.764평) | 5,651만 1,000원 |
| 건물 | 145.08㎡(43.887평) | 1억 8,018만 9,360원 |
| 건물 | 145.08㎡(43.887평) | 1억 8,018만 9,360원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 410만 5,751원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2020.03.19
- 보존등기일
- 2016.01.27
- 공시가격
- 490,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 내동초등학교 " 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형 완경사지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6 m 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.27
- 배당요구종기일
- 2020.05.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LIHUI(이휘) | 주거용 101호전부(39.66㎡) | 전입:2016-04-04 확정:2016-04-04 배당:2020-03-18 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김대현 | 주거용 303호(36.3㎡) | 전입:2018-12-12 확정:2018-11-23 배당:2020-04-24 | 보:54,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 남진희 | 주거용 203호(36.27㎡) | 전입:2017-03-07 확정:2017-03-07 배당:2020-04-03 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박명진 | 주거용 304호 | 전입:2016-03-02 확정:2016-02-22 배당:2020-04-07 | 보:40,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | [현황서상 2차확:2020.03.10] |
| 박해주 | 주거용 204호(36.27㎡) | 전입:2018-04-30 확정:2018-05-10 배당:2020-03-23 | 보:45,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 백민수 | 주거용 301호(33㎡) | 전입:2017-02-17 확정:2017-02-17 배당:2020-03-19 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이대규 | 주거용 202호(36.27㎡) | 전입:2016-02-01 확정:2016-02-01 배당:2020-03-19 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이세준(개명전:이상윤) | 주거용 201호(36.36㎡) | 전입:2017-04-17 확정:2017-04-17 배당:2020-03-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 차:5만원] |
| 홍창표 | 주거용 302호전부 | 전입:2018-04-17 확정:2018-04-20 배당:2020-03-17 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.27 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.01.27 | 근저당 |
| 갑(4) | 2020.03.09 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2020.03.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.04.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.04.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.09.23 | 압류 |
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