경상남도김해시내동단독·다가구경상남도 김해시 내동 156-10 (경남 김해시 금관대로1325번길 13-18)
과거 경매 이력
경매 2022타경4874
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 328.5㎡(99.371평)
- 개시결정
- 2022.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,635만 3,000원
- 매각가
- 4억 8,012만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.17 | 6억 7,635만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2023.10.04 | 5억 4,108만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.10 | 4억 3,286만 6,000원36% | - |
| 매각 480,120,000원 (70.99%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 446,566,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-15 | ||
| 납부 : 2023-12-15 | ||
| 배당기일 : 2024-01-25 | ||
| 배당종결 : 2024-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.17 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.27 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.08.17 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,635만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,200만 8,000원 |
| 건물(2) | 82.18㎡(24.859평) | 9,615만 600원 |
| 건물(2) | 126.1㎡(38.145평) | 1억 4,753만 7,000원 |
| 건물(2) | 120.22㎡(36.367평) | 1억 4,065만 7,400원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 386만 7,778원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2022.10.17
- 보존등기일
- 2017.09.18
- 공시가격
- 417,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해시 내동 소재 "내동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 완경사지대내 조성된 세장형의 평지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.18
- 배당요구종기일
- 2022.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김준원 | 주거용 2층 202호 2018.02.01 ~ 현재 | 전입:2018-02-19 확정:2018-02-19 배당:2022-10-25 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서원옥 | 주거용 2층 203호 2019.04.03 ~ 현재 | 전입:2019-04-03 확정:2019-04-03 배당:2022-11-07 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신봉식 | 주거용 3층 301호 2017.10.26 ~ 현재 | 전입:2017-11-01 확정:2020-04-09 배당:2022-10-18 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 황경애 | 주거용 201호(방2칸, 거실, 부엌) 2019년 05월 10일 ~ 현재 | 전입:2019-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 황혜진 | 주거용 2층 201호 2019.05.10 ~ 현재 | 전입:2019-06-19 확정:2019-06-19 배당:2022-12-27 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.09.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.09.18 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.10.19 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2022.09.16 | 압류 |
| 갑(3) | 2022.09.22 | 임의경매 |
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